Cumpăr apartament de 2 camere

pantelimonul petrecce

Caut să cumpăr un apartament de 2 camere în București, decomandat și mai mare decât acel confort 2 sporit de 35 de metri pătrați, zonă decentă (nu mă faceți să explic ce înseamnă decentă, că nu aș vrea să rămână scris că nu vreau vecini țigani), exclus pantelimon, apărători, metalurgiei, militari, drumul taberei, situat lângă un metrou, etaj 1 sau parter, obligatoriu cu centrală termică. Dacă e într-un rezidențial decent, cu atât mai bine.

Știu că ai zis că nu vrei la 1, știu că ai zis lângă metrou, știu că ai zis cu centrală, etc, dar să îți explic ce ofertă mișto am eu.
Nu, nu mă interesează, eventualele răspunsuri de genul ăsta le șterg, nu am chef. Dacă îmi trimiteți mailuri cu oferte și nu vă răspund, nu vă impacientați. Nu m-a interesat oferta.

În altă ordine de idei, mi se pare de domeniul ilarului că există oameni care își vând apartamentul prin agenție, dar vor cumpărătorul să plătească comisionul. Deci, tu vrei să vinzi o casă. Nu ți-o cumpără nici dracu, că așa sunt vremurile și piața. Prin urmare, logic, vrei ca cel ce îți cumpără cojmelia, să plătească munca agentului care a umblat pentru tine.

Mi se pare teribil de legitim și corect.
Îhî.

__________________________________________________
Dacă ți-a plăcut articolul, dă-mi o bere virtuală BERE
Loading...

95 comentarii

  1. #1

    Decat sa iti cumperi apartament, mai bine iti faci un balci cu masinute electrice, chestii din acelea care se rotesc, vata de bat, popcorn etc.E mult mai fun si cred ca vei face Pantelimonul un loc mai bun.

    Thumb up 0 Thumb down 0

  2. #3

    Patriot, deh...

    Thumb up 0 Thumb down 0

  3. #4

    Acum cateva zile ma plimbam pe aici. Am ajuns intr-o zona industriala si era mai cu gunoaie. Primu impuls a fost "sa vezi ca dau peste caini". Pe urma radeam de unu singur. Il sun pe colegu de casa, a inceput si ala sa rada...

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • #5

      Acum cateva zile ma plimbam pe aici, prin Strainezia.Am ajuns intr-o zona industriala din Strainezia si era mai cu gunoiae straine.Primu' impuls strain a fost "sa vezi ca dau peste caini straini".Pe urma radeam de unu' singur.Il sun pe colegu' strain de casa. a inceput si ala sa rada...strain.

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #6

      De ce sa nu aruncam cu bolovani spre oamenii care subliniaza ca in alte tari temerile astea, care la noi fac parte din cotidian, sunt inexistente. Doar noua ne place mocirla nationala si ne deranjeaza cand ne baga altii cu nasul in ea. Super_fotbal, stai calm, n-ai zis nimic aiurea. Haters gonna hate.

  4. #7

    apartamentele se cumpara destul de repede mai ales prin credit. raman cu ele doar cei care au preturi aberante.
    iar regula cu platitul comisionului o face agentia. pana la urma si tie ca si cumparator ti se face un serviciu pe care trebuie sa il platesti.

    daca nu vrei prin agentie, cauti singur. e simplu doar ca 99% dintre apartamentele puse la vanzare sunt prin agentii imobiliare. 🙂

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • #8

      Daa, se vand ca painea calda. Sa-mi zici repede daca il vrei boss, ca mai sunt 10 clienti la el, dar ti l-as da tie ca-mi pari simpatic.

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #9

      da, se vand imediat. doar ca eu ma uit pe anunturi de cateva luni. aceleasi apartemente, alte agentii:))

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #10

      Eu astept Black Friday, poate prind o oferta 2 la pret de 1.

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #11

      @Arhi , corect este : aceleasi apartamente la 10 preturi diferite 🙂

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #12

      Sunt de acord sa platesc comisionul unui agent imobiliar la cumparare, daca:
      - ma duce sa vad doar apartamente care respecta strict criteriile pe care i le comunic inainte - sa pierd timpul pot si singura;
      - imi respecta orele de serviciu si intelege ca nu ma pot invoi oricand, mai ales daca ma anunta din scurt, "pentru ca altfel se da";
      - nu incearca sa ma duca de nas, sa imi vanda tot felul de balarii, sa-mi demonstreze ca Rahova e la 5 min de Marriot - ca sa citez un mit urban;
      Si, mai ales, negociaza pentru mine cu proprietarul sau ma ajuta sa negociez, pentru ca atunci cand doar tii de pret pentru proprietar, sa te plateasca el, ca lui ii faci un serviciu nu mie. Iar daca ajung la proprietatea pe care o ai la vanzare de capul meu, la fel, sa te plateasca proprietarul, ca am gasit-o singura, nu m-ai ajutat tu.
      Cand agentii o sa inteleaga ca nu e corect sa joci la doua capete (adica sa tii de pret pentru proprietar dar sa ai pretentia sa primesti comision de la cumparator, pentru care practic nu faci niciun serviciu), atunci si eu voi considera de cuviinta sa nu negociez la sange cu ei si sa le platesc comisionul fara comentarii. Pana atunci...

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • Ioana... noaptea, fără trafic, Rahova e la 3-4 minute de Marriott.
      eu stau la vreo 6 minute, da' nu vând, doar mă laud :))

      Thumb up 0 Thumb down 0

  5. Șerif, hogeac sau e chiar atât de nasol să dormi pe preș?

    Thumb up 0 Thumb down 0

  6. #15

    S-a cam inmuiat asfaltul.

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • #16

      e din cauza cainilor...nu vezi ce tocuri cui poarta? ....sau astia mai nou merg cu senile?

      Thumb up 0 Thumb down 0

  7. #17

    da' ce are ma frate Pantelimon ? crezi ca e o adunatura de ciori? eu stau in Pantelimon dar nu stau in tot Pantelimonu ', unde propabil or locui tigani, procentual vorbind.. zona unde stau e chiar misto... scoala, gradinita, magazine, vreo 2_3 parcuri loc de parcare... si bineînțeles oameni care se saluta nu ca altii care nici nu isi cunosc vecinii, cum sunt de obicei in zonele mai rezidențiale... ca o comunitate

    Thumb up 0 Thumb down 0

  8. #24

    Incearca in Popesti-Leordeni - aproape de metrou, ajungi rapid in centru, bloculete noi (iti pot recomanda cateva ansambluri bine construite). Eu m-am mutat acum un an si sunt multumita de zona.

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • #25

      Metropilitan Residence si Apollo Residence sunt cele mai cautate.

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #26

      *Metropolitan

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #27

      stiu c-o sa-mi iau multe minusuri dar... berceni e-n bucuresti? 😀

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #28

      Eu stau in Apollo 1 si recomand ansamblul!

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #29

      @Vlad: Asa cum Militari Residence apartine de Chiajna 🙂

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #30

      drumul de acces in metropolitan arata mai rau decat cel din poza de mai sus.

      Thumb up 0 Thumb down 0

  9. #31

    da fuq man, 2 camere 35 mp?!?!

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • #32

      eu am crescut in unul de 32 de mp...:))) cu tot cu balcon

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #33

      @arhi Nu cred ca exista apartament cu 2 camere la 32 mp decat la chinezi.

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #34

      exista

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #35

      arhi pe vremea aia si-o vedea. 😀

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #36

      Exista, io stau intr-unu' d-asta. 34mp utili

      Thumb up 0 Thumb down 0

  10. #37

    one more thing, residential => intretinere MARE
    iarba aia tunsa, parcarea supravegheata video, paznicii si alte kkturi trebuiesc platite...

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • #38

      Ar fi bune daca ar fi gratis.

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #39

      n-am zis asta, am zis doar ca they don't come cheap

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #40

      depinde ce inseamna asta. 2-300 de lei in plus pe luna, pentru a avea asa ceva, nu me se pare rau

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #41

      in new town residence era intretinerea undeva pe la 2000 de lei, asta prin 2010-2011

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #42

      cost lunar, obviously.

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #43

      Impartit la toti locatarii evident...

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #44

      nu coaie, 2000 ron/luna/apartament

      e mult, cu banii aia stai in alta parte mult mai bine

      Thumb up 0 Thumb down 0

  11. Cauti sa cumperi apartament?!?! Nu-mi spune - vrei sa parasesti insorita noastra urbe?! Dar, pentru numele lui dumneseu, de ce? Oare ce nu ti-a placut la micul nostru coltisor de rai? 😀

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • #46

      faptul ca am dat 6000 de lei ca sa repar dedesubturile la ambele masini, distruse de largile bulevarde pavate cu căcat?:)) s[ fie ciorile? nu stiu, inca cuget:))

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • ți le-au ros maidanezii ?!

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • Slava cerului, eu n-am avut inca nicio avarie cauzata de aleile fermecatoare din Pantelimon. E drept ca eu pana ajung acasa am un raport mai bun asfalt / noroi.

      Thumb up 0 Thumb down 0

  12. #49

    Am si eu un prieten care cauta fix acelasi lucru de vreo 3 luni... Nu a gasit nimic decent, inca mai cauta dar e nasol ca trebuie sa refaca documentatia de credit daca nu gaseste.

    Asa ca...daca mai aveti 2 camere prin zone cum zice arhi, cu pret max(35000) dar exclus parter nu va sfiiti sa spuneti

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • Si eu caut de ceva timp 2 camere langa metrou, exclus parter dar nu mai sus de 6 si nici ultimul etaj, maxim 55.000 euro iar blocul sa fie dupa 1982. Culmea este ca toate apartamentele care se potriveau descrierii, la vizionare se dovedeau a fi 1979 dintr-o eroare a unei "colege" care a publicat gresit anuntul. Si care ulterior a fost republicat de zeci de ori tot gresit 🙂

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #51

      Eu zic sa va cuplati ca la cumparat en gros totdeauna iese mai ieftin

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #52

      Ai vrut să spui garsonieră la 35000, nu? :))

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #53

      Daca apartamentul are 35 de m2 atunci 35k e pretul...

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #54

      1mp=1000€ ?

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #55

      Gasesti apartamente de 40mp la 35.000 dar in zone precum berceni, aparatori etc. A gasit apartament de 55mp la doamna ghica dar era la etaj 10 din 10 si trebuia renovat complet.

      @jerome: eu am preferat sa iau garsoniera decat sa dau 40000 pe 35mp cu doua camarute minuscule

      Thumb up 0 Thumb down 0

  13. Stiu ca ai zis Bucuresti .... dar, am de vanzare un apartament in Ploiesti!

    Thumb up 0 Thumb down 0

  14. #58

    Pai si primaria pi.dii catre care platesti impozit pt teren si casa ce pi.da ma-sii face, doar sta si numara banii platiti de iobagi? Sa ma c.a.c. pe fata lor, din cauza lor platim reparatii la masini si ne imbolnavim de nervi. Cand naibii vor fi uniti romanii sub un singur tel si isi vor cere drepturile?

    Thumb up 0 Thumb down 0

  15. #63

    daca nu gasesti in Bucuresti uite un pret bun in Irlanda, 2 camere, 44mp, 20.000 euroi. Si n-ai nici vecini tigani, ca tiganilor nu prea le place clima din Irlanda, se duc in Spania. Si ai si impozit mic pentru veniturile din blogging. 😀

    http://www.daft.ie/sales/8-moycourt-ballymahon-longford/1017965/

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • #64

      Longford? Rili? Mai la tara nu gaseai?

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #65

      @aiurea pai in Irlanda cam peste tot e "la tara", mai putin capitala. Desi unii ar zice ca si capitala e tot ca "la tara". Aer curat, tigani putini...

      Thumb up 0 Thumb down 0

  16. #66

    Du-te cat mai poti ca cine stie ce zid o sa construiasca Ontanu in jurul sectorului 2 😀
    Abia astept sa plec si eu si nu pentru ca nu mi-ar placea locul. Pur si simplu ma omoara distanta fata de locurile de interes...

    Thumb up 0 Thumb down 0

  17. #67

    Eu caut de un an de zile + si nu am vazut in viata mea un peisaj atat de pestrit, aici referindu ma atat la apartamente cat si la proprietari. E ffff greu sa gasesti ceva decent.
    E interesant sa vezi cum fiecare idiot crede ca porcaria lui de apartament e speciala, mai ales daca phute un design interior de iti vine fugi.

    Asa ca , zau, nu stiu ce sfat sa iti dau. Eu ma uit in zona de nord si am luat multe variante in calcul, inclusiv casa "pe pamant", dar omoratul timpului in traffic ma indispune teribil.

    Da, asa e. Comisionul trebuie sa se ia de la comparator. Dar traim in Romania.
    Bafta.

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • #68

      Comisionul nu se ia de la cumparator numai in Romania...

      Thumb up 0 Thumb down 0

  18. #69

    Pai zi bugetu sefu, sa stiu cum sa fac platouasu.

    Thumb up 0 Thumb down 0

  19. #70

    Cosmopolis are de toate, inclusiv piscine si sala de sport si pe naiba sa il ia. Atat ca e cam scumpuț. Frate-meu s-a mutat de cand au dat in folosinta primele blocuri si e foarte multumit. Sta tot la doua camere si are in jur de 58-60 mp. Nu stiu precis, dar asa parca tin minte. Ce preturi mai sunt acum, nu stiu. El l-a cumparat atunci cu 40000€.

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • #71

      Cosmopolis e in Stefanestii de Jos, accesul e cam greu, dar complexul e foarte, foarte misto 🙂
      Eu am preferat sa am metroul aproape si am ales Popesti Leordeni - Dimitrie Leonida (se construieste in prostie in zona)

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #72

      ...Si atat ca e greu accesibil. Si atat ca ai in week-end bar-b-q arabesc pe la blocuri.

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #73

      Zona asta, Cosmopolis, este pe soseaua de centura, la dracul in praznic pe campie?

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #74

      Da,aia e, de la dracu cu carti, la Stefanestii de Jos, dar e foarte misto,cel putin din punctul meu de vedere. Camerele sunt maricele, cam toate apartamentele au un balcon normal si unul mai mic, toate au doua bai, mie personal imi place.

      Thumb up 0 Thumb down 0

  20. #75

    Scuze daca am inteles gresit dar eu din formularea ta inteleg ca te intereseaza un apartament la etajul 1 sau parter :"exclus pantelimon, apărători, metalurgiei, militari, drumul taberei, situat lângă un metrou, etaj 1 sau parter, obligatoriu cu centrală termică." Am inteles eu gresit?

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • #76

      Nu. Arhi vrea sa nu fie in cartierele alea, sa nu fie la etaj 1 sau parter, sa nu fie langa metrou dar sa aiba centrala termica in apropiere. 🙂 🙁 Ho, ho, ho, nu dati cu parul!

      Thumb up 0 Thumb down 0

  21. #77

    aia cu "centrala termica" exclude o gramada de apartamente

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • #78

      De ce sa excluda o gramada de apartamente? Si termoficarea vine tot de la o centrala termica, doar ca ceva mai mare...

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #79

      * nu scrie niuciunde "centrala termica proprie" sau "de apartament".

      Thumb up 0 Thumb down 0

  22. #80

    ai uitat sa precizezi sa nu fie datornici la intretinere, varsta medie a femeilor de pe scara sa nu sara de 25 si numarul masculilor sa tinda catre 0.

    Thumb up 0 Thumb down 0

  23. #81

    Sa-ti traiasca catelusii!! Si la mai multi!! Ihii.. da' frumosi sunt 🙂

    Thumb up 0 Thumb down 0

  24. #82

    In ce locatie este poza facuta, Beirut sau Bagdad?

    Thumb up 0 Thumb down 0

  25. #83

    In Germania e o regula deja impamantenita de ani.
    Cine cumpara apartamentul plateste comisionul (3.5%).
    In plus notarul (1.5%) si impozitul) pe vanzare/cumparare (5%).
    De regula trebuie sa pui un 10% la pretul de pe "raft" atunci cand cumperi.

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • #84

      da ma, dar in Germania il iei de la o batraniCA CAre era mai mult dusa la piata. nu il folosea mai mult de 3 ore pe saptamana ca era plecata cate 2 km cu unul din cele 00 de bmw-uri pe care le detinea pentru a cumpara rosii

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #85

      Asta o fi motivul pentru care putini germani sint proprietari de apartamente?

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • si ce, daca e regula in germania inseamna ca e buna?

      Thumb up 0 Thumb down 0

  26. #87

    Eu cred ca nu gasiti nimic bun de cumparat, pentru ca majoritatea apartamentelor misto se dau intr-adevar repede. Eu am vandut acum 5 luni, in toamna, am pus cel mai mare pret pentru zona mea, era primul anuntul in lista olx, ordonat cu pretul cel mai mare, si m-au sunat ca disperatii. Si acum ma mai suna, ca nu vor sa negocieze, dau cat cer, numai sa il prinda, ca sigur l-am vandut? L-am vandut cam in 2 saptamani la un pret nesperat de bun.

    Thumb up 0 Thumb down 0

  27. #88

    tenerife, casa 4-5 camere, 70k, oleaca de curte, cam 200mp. nu am link, am vazut-o cu ochii mei la o agentie acolo.

    Thumb up 0 Thumb down 0

  28. Dar ce aveti cu Militari??? Da, e aglomerat, dar are metrou, ajungi destul de repede la malluri, piete, parcuri, centru.
    Eu stau acolo de cand am venit la Bucale si spre Lacul Morii s-au facut niste blocuri chiar misto.

    Thumb up 0 Thumb down 0

  29. #90

    Sugestiva poza pentru Bucuresti. Sufletele nevinovate de catelusi maidanezi

    Thumb up 0 Thumb down 0

  30. #91

    Nu stiu situatia ta materiala, nu stiu ce buget ai, nu stiu daca ai vandut locuinta unde stai la tara in pantelimoun (la infrastructura aia de cacat, la tara se numeste), insa sub nicio forma nu iti recomand sa iti mai cumperi la margine, indiferent de cat de frumi suna reclama la respectivele ansambluri rezidentiale.

    Parerea mea este sa vinzi locuinta unde stai acum (nu stiu daca e proprietatea ta sau daca ai vandut-o deja) ca sa ai mai multi bani sa cumperi ceva mai bun. Un apartament de 32 m2 nu este tocmai ideal pentru o familie de 4 persoane, copii vor creste, vor avea nevoie de intimitate. Ce iti recomand eu, ori iei un apartament decent cu 3 camere, desi nu vei gasi, sunt 100% sigur ca nu este niciunul ok, ori cumperi o casa (mai riscant daca nu ti se pune toata documentatia tehnica la dispozitie), ori cumperi un teren in Titan, in spate la Auchan, dar doar primele doua, maxim trei strazi din spatele sau (daca depasesti dai de ciori). Acolo sunt foarte ieftine terenurile, dar ai toate utilitatile si vecini romani (caz in care va trebui sa stai in chirie pana la finalizarea constructiei).

    Legat de agentii imobiliari, daca pui un imobil la vanzare, majoritatea care te vor suna sunt ei, stresandu-te cu promovari si asa zisi clienti de-ai lor (in fapt vin 2 agenti doar ca sa vada imobilul, mintind ca unul dintre ei ar fi client). Disperarea asta a lor se datoreaza din lipsa de bani, fiind platiti doar la comision.. si eu as proceda la fel ca ei

    Gandeste-te foarte bine, cu o casa nu te joci, nu e ca un telefon sau o masina pe care o poti schimba cum vrei tu.

    Thumb up 0 Thumb down 0

  31. #92

    tine-ne la curent....
    pliz

    ps. si cat e comisionul?

    Thumb up 0 Thumb down 0

  32. #93

    Agentul ia comision si de la vanzator si de la cumparator, corect? Dar cum e posibil sa reprezinte interesele amadurora simultan? Ca doar pentru asta il platesti, sa iti obtina un pret mai bun. Pentru vanzator e ok, dar cumparatorul nu are nimic de castigat, din contra, deoarece vanzatorul include in pretul apartamentului si comisionul pe care trebuie sa il plateasca el agentului, astfel incat cumparatorul le plateste in realitate pe amandoua.

    Thumb up 0 Thumb down 0

  33. Mail sent

    Thumb up 0 Thumb down 0