Rentează să ai ca administrator un SRL

Nu știu dacă v-am mai povestit de administratorul blocului meu, dar era un mare bou. Era, că a decedat, de bun ce era. Știți cum se spune, despre morți numai bine, dar mare bou era. Ducă-se.

Pe lângă că era bou, nici nu avea vreo treabă cu blocul. Nici nu știam că scările trebuie spălate. Sau ghena desfundată, dacă o înfundă vecinul de vizavi cu cutii de pizza. Știam doar că trebuie să plătim bani, nejustificați nicăieri.

În fine, muri ipochimenul și, după vreo 2 luni de certuri la cuțite între locatari, comitetul de bloc și alte comitete și comiții, certuri pe tema cine să preia onoarea de a conduce destinele blocului, s-au împăcat și au angajat o firmă de administrație. Rocontab ceva, în fine, irelevant numele.

Deci pplz, lucrurile s-au schimbat total. A fost pus avizier nou, uriaș, cu toate listele posibile, cu defalcări, cu explicații, cu tot ce vrei. A fost pusă cutie de tablă pentru cei ce au de transmis diverse către administrator. Se spală scările, se mătură în fața blocului. Îmi cere consumul de apă, nu ca boul decedat, care mă trecea paușal, 10 metri de apă rece, zece metri de apă caldă. Să fie, că na, doar avem bani, suntem chiriași. Am primit pe mail toate formularele posibile, inclusiv cele de ajutor de încălzire. Am primit pe mail programul femeii de serviciu!. Luni mi-a dat drumul la căldură, în pofida babelor care vociferau că nu e normal, că e încă cald, dacă le e frig copiilor, să se îmbrace mai gros, că de aia sunt copii.

Și ce mi se pare cea mai tare treabă, am cont în care îmi plătesc întreținerea. Frumos, prin homebank, fără dureri de cap, fără mers între 5 și 7 la administrație, fără vecini pensionari care sunt ocupați să îți numele și găurile din chiloții cu aerisire. Divin. Era unul din contactele umane pe care le uram cel mai mult.

Da, merită să angajezi un administrator extern. SRL-ului i se fâlfâie de mizeriile din bloc, de alegerile de comitet și președinte, cenzor și alte găinării. Au un contract, își văd de treabă și aia e.
Acum cică umblă după acte, pentru că soția boului decedat nu vrea să le dea, le-a declarat ba furate, ba pierdute, ba că trebuie unexpert contabil și tot așa.

Vă dați seama cât o fi furat ăla?

__________________________________________________
Dacă ți-a plăcut articolul, dă-mi o bere virtuală BERE
Loading...

91 comentarii

  1. #1

    mie mi se pare foarte tare. si ideea si faptul ca cineva chiar face chestia asta. stai ca ma mobilizez si eu in baia mare...

    Thumb up 0 Thumb down 0

  2. #2

    Am mai auzit pe cineva care a dat norocul peste el si are un SRL la bloc. Aceeasi multumire, online payment, evitand toate printesele de 80 de ani. Momentan, e singura factura care inca o mai platesc "offline"

    Thumb up 0 Thumb down 0

  3. #3

    Eu nu suport fondul de rulment. Ce dracu e aia ? Imi da chitanta si vad " Fond de rulment : 50 de lei " , in fiecare luna. Pai eu de banii astia consum apa calda 3 luni. Serios acum, nu era ilegal ? Eu asa am auzit, dar imi tot apare, in fiecare luna.

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • #4

      Din fondul de rulment se platesc facturile blocului (apa, lift, Radet, gaze, etc) apoi se incaseaza de la locatari pe listele de intretinere.
      Fondul de rulment la fiecare apartament trebuie sa fie minim cat o intretinere intr-o luna de iarna.

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #5

      N-are cum sa-ti dea pe fiecare luna. In mod normal se plateste in 2-3 transe si gata. Eventual mai creste cand se reindexeaza cheltuielile (cresc facturile la gaz, caldura etc.). Daca platesti 50 lei/luna asta inseamna ca fondul tau de rulment e 600 pe an, ceea ce e cam mult.

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #6

      Fond de rulment platesti ori in avans, sa fie bani la asociatie in caz de ceva, ori s-a schimbat ceva pe scara si trebuie platit .
      Ex : luna septembrie s-a schimbat usa de la intrare, a aparut costul acesteia la avizier, la fiecare in parte, in mod egal, si puteai plati tot odata sau in rate .
      La sedinte vine presedintele si spune cati bani sunt, daca vrem sa facem curat pe scara ni se aloca bani din fondul de rulment al asociatiei si platim lunar pana acoperim.

      Fondul de rulment nu acopera scumpiri de gaze, gazele, apa, lift, curatenie, sunt trecute separat la avizier.

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #7

      Scrie pe undeva ca fondul de rulment trebuie sa fie acoperitor pentru cea mai mare plata din ultimile 12 luni.
      Fondul de rulment il plateste proprietarul si nu chiriasul. Fondul de surlment este restituit la vanzarea apartamentului, urmnad sa fie reconstituit de la noul proprietar
      Rostul lui este de a avea posibilitatea de plata a facturilor la termen in conditiile in care incasarea se face mai tarziu decat plata: Altfel spus, administratorul trebuie sa plateasca facturi scadente de regula in 15 zile in conditiile in care bani ii incaseaza lunar adica e posibil sa-i incaseze si in 30 zile).

      Thumb up 0 Thumb down 0

  4. #8

    La noi în bloc a fost o amețită care s-a încurcat prin facturi, chitanțe, date, etc.. N-avea registru de casă, chitanțele le-a ținut ca la balamuc și într-un final s-au răsculat locatarii și-au dat-o afară.
    Mă și am votat pe liste pentru firmă privată care să preia asociația și-a preluat-o o sulă. La propriu pentru că ne-a venit altă nebună care pare mai ordonată da' ține și asta administrația la coișpe blocuri.
    Adevărul e că nu prea vedeam firmă care să se înhame să scoată blocul din rahat după ce dezastru a lăsat aia (vreo 2-3 facturi restante la apa nova, pixu bani în bancă, etc... )
    Cât despre visul meu de-a plăti online întreținerea - pixu. Ba chiar au avut tupeul să găsească erori în ce făcuse vechea administratoră și să-mi ceară retroactiv banii deși teoretic până în momentul ăla eram la zi.

    Thumb up 0 Thumb down 0

  5. Frumos ce zici tu la mine inca e unu de apare doar joia vreo doua ore in rest pauza daca iti cade blocul in cap se rezolva joi de la 17 la 19. Si mai e o problema mare cu restantierii s-au adunat vreo 9000 ron si ma astept ca intr-un viitor apropiat sa se taie diverse (caldura, apa...). Inca cica mai e fond de rulment (o alta stupizenie pe care nu o inteleg) din care se mai plateste cu taraita dar cica nu trecem de iarna asta netaiati. Ma gandeam, nustiu daca e posibil si cat costa la bloc sa imi trag toate utilitatie separat. Mai are cineva problema asta la bloc?

    Thumb up 0 Thumb down 0

  6. #10

    Ai primit toate formularele si programele de lucru pe mail fara sa le ceri? De unde aveau expertii mailurile locatarilor?

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • #11

      Ciprian Pardău » lol:)) cum adica, fara sa le cer? normal ca eu mi-am dat mailul

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #12

      bai pardau asta e prost rau

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #13

      iarta-l. cica e minor.

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #14

      Nu vom sti niciodata de unde aveau mail-urile. :))) Arhi, bine ca ai specificat ca ti se cere consumul de apa ca presimt care ar fi fost urmatoarea intrebare :)))

      Thumb up 0 Thumb down 0

  7. #15

    Arhi, exagerezi. Da, lucrurile stau mai bine acum, nu contest (suntem vecini de bloc, dar nu pe aceeasi scara, si stau aici de mult mai mult timp decat tu). Dar...

    1) Scarile nu se spala? Ghena nu se desfunda? Bullshit, s-au spalat mereu, si liftul. Si ghena se desfunda (la mine pe etaj balconul de la ghena sta incuiat, ghici la cine suna mereu femeia de servici ca poata intra sa o desfunde...)

    2) De dat drumul la caldura s-a dat mereu cand a fost nevoie.

    3) Consumul de apa mereu s-a raportat, si platit cat a fost raportat+pierderile. Daca tu te-ai certat cu el sau nu raportai cand trebuia, treaba ta.
    Daca ce plateai in plus sunt pierderile, sa iti explic cum sta treaba.
    Toti au contoare. Dar suma consumurilor individuale iese mai mica decat contorul din subsol. De ce? Pentru ca sunt unii ca un vecin de pe etaj, care sunt cam 6(inclusiv un copil mic) in apart, trecuti 6 la intretinere, dar ei raporteaza un consum mai mic decat raportez eu la 2 persoane. De aici ies pierderi pe care le platim noi ca prostii.
    Da, a fost vina lui ca nu a pus piciorul in prag cum fac astia cu SRL-ul, care or sa faca ei o verificare personala, sa-i depisteze pe cei care raportau mai putin decat consuma. Dar totul incepe de la locatarii de genul asta.

    4) El a murit de cancer dupa ce a bolit vreo luna prin spital (si cine stie cat pe acasa). Unul din fii lui a facut infarct si a murit la 1-2 saptamani dupa el, cand venise la ma-sa sa o ajute. Tu iti dai seama prin ce a trecut femeia aia sa isi piarda si sotul si un copil in 2 saptamani? Ca izbucnea in plans cand vorbeai cu ea? Actele alea sunt ultima ei grija acum.

    5) Avizier a fost mereu, si listele cu defalcari. Da, au schimbat avizierul cu unul nou. Si au pus o cutie de metal pentru corespondenta cu administratia. Kinda logic, ca acuma e SRL-ul, trebuie sa o primeasca undeva, nu mai poti sa i-o bagi lui in cutia de scrisori sau sa i-o lasi la usa.

    6) Acum multi ani, cand mi-am tras net si aveau nevoie baietii de la instalari de cheia de la acoperis, cine a dat-o imediat? Administratorul. Si de fiecare data cand fura (culmea, tot un vecin) switchu de pe acoperis, si veneau sa puna altu, de unde faceam rost de cheie in 2 min?

    7) Anul trecut cand s-a facut proba la calorifere inainte sa dea drumul la caldura, la mine in dormitor a inceput sa curga robinetul. Pe la 11:30-12 seara. In 20 min coborase in subsol si inchisese apa. Tot el a fost la dispozitia mea si a doua zi dimineata, cu instalator si cheile de la subsol. Ca sa nu comentezi ca mi-a bagat sub nas instalatorul lui, era tot un vecin care sta la 3 etaje deasupra mea. Am rezolvat imediat, 30-60 min max, si am platit doar pretul robinetului, nici macar manopera.

    Da, omul avea si defecte, toti avem. Dar de la situatia reala si pana la ce spui tu mai sus, e cale lunga.
    Singurele avantaje imediate sunt ca o sa se duca cineva sa le dea o palma la aia care raporteaza consumul de apa aiurea, si ca am cont in care sa platec intretinerea. In afara de asta, e business as usual.

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • #16

      Andrei » da, a fost un bou si s-a schimbat totul la 180 grade de cand a murit. restul tine de perceptia ta si de experienta mea. anul trecut umblam cu radiator prin casa si copilul infofolit, ca domnul nu dorea sa dea drumul la caldura. in rest, nu imi explica nimic, mama mea e administrator de 20 de ani, am facut sute de liste de intretinere si cozi la radet.
      ca idee, tu esti tampitelul care striga la mine hai ba arhi, muta masina, de parca ne-am fi tras de sireturi o viata? desigur, daca nu esti el, retrag aia cu tampitel

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #17

      Da.
      Cu precizarea ca nu am tipat, si te-am asteptat vreo 5 minute sa te dai jos din masina sa-ti zic asta. Si tot tu erai nervos.
      Asta dupa ce imi blocase altu locul, si-l chemasem sa-si mute masina. Si cand sa parchez eu, vin 3 masini pe strada. Eh, sa fiu baiat bun sa-i las sa treaca ei intai. Si hop tu, ca tragi pe dreapta si imi blochezi locu.

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #18

      Andrei » aha.

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #19

      Platesti pentru locul de parcare sau esti un alt omulet din ala dubios de se autoproclama titular pe loc ?

      Vreau doar sa stiu daca exprimarea aia cu locul de parcare e corecta sau mai exista inca oameni care cred ca locurile de parcare publice si la comun.. le apartin. 🙂

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #20

      Platit, evident.

      A fost unu intr-o primavara care a facut scandal ca parcase cineva pe un loc comun care cica era al lui (ca daduse zapada de acolo iarna). Si-a luat amenda pt deranjarea ordinii publice si instigare la violenta cand "paratul" a chemat politia. 🙂

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #21

      Mi se pare ca a scris si ARHI despre el acum ceva timp, parca aici imi aduc aminte ca am citit si asa merita. Ce imi place cand ii aud ca a parcat bunicul, si bunicul bunicului lui acolo si ca nu a platit, deci e al lui... MARS MA!

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #22

      @cris poate nu avea unde omu' .. stii ca stam cam prost la capitolul parcari in Bucuresti, acum eu daca as avea loc de parcare platit nu m-ar deranja sa-l foloseasca altcineva cat sunt eu la munca daca are treaba in zona sau mai stiu eu ce, cat timp lasa un numar de telefon in parbriz sa-l pot contacta si presteaza in 5-10 minute de la momentul in care a fost anuntat, in sensul ca isi cauta in alta parte, si daca nu, exista intotdeauna varianta cu ridicatul daca tot e platit, asta in cazul in care face pe desteptul cel care a parcat pe acest loc, la modul ca e recalcitrant si mai stiu eu ce, de obicei mie imi place sa apelez la omenie, cu majoritatea oamenilor te poti intelege.

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #23

      cris » nu maretule, nu parcasem pe locul lui, ci in strada si ii blocasem accesul la locul de parcare, cat m-am dus la chiosc, sa iau paine. de fapt, nici macar atat, ca nu am apucat sa ma dau jos din masina, ca incepuse sa urle muta ba arhi masina ba. intelegi, el ma cunostea.

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #24

      Aaaandreeeei, deci tu stai in Arhi-bloc?! Maaan, that's such a game changer :)))

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #25

      jollyca » la alta scara:))

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #26

      @jollyca: Da.

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #27

      Man, nu conteaza. I know where you live, pot sa te sun la usa sa te intreb daca vrei sa discutam despre Jesus :)))

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #28

      @bitpsychobyte: esti un pupincurist prost.

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #29

      @ubercool: Pupincurist prost e tactu' si cat timp nu te-am jignit, o sa iti cer acelasi lucru ca nu am baut la aceeasi masa, nu te cunosc, nu ma cunosti, imi exprim parerea la fel ca toti ceilalti de aici, in plus, ce as avea de castigat ? Stii macar ce inseamna pupincurist ?

      Thumb up 0 Thumb down 0

  8. #30

    @ Arhi, super-mega smecherie cu premium din asta. Am scis mesajul si paaac, apare instant, tata! Gataaa, nu mai astept zeci de minute sa treaca prin moderare. Ma simt barosan acum, om cu drepturi depline, respectat. Am facut 500 de afisari in cateva ore cu linkul ala ilegal de Emag. Atat: un mesaj, un link, 500 de afisari. Ma uit dimineata, cred ca am vandut cel putin doua plasme. Eu nu am stiut ca nu am voie, altfel nu faceam din astea, sunt om cinstit. Da' e mai bine asa. In cateva zile, imi fac afacerea mea si dam drumul la robinetul cu bani.

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • #31

      Pai si eu ce ziceam? 40.000 la rosu, mai dai 3-40.000 pe finisaje si utilare si cu restul pana la 200.000 iti iei teren in Bucuresti. Daca iei in afara, scapi mai ieftin.

      Thumb up 0 Thumb down 0

  9. #32

    Intrebare: Se renteaza sa stai cu chirie in Romania? Din cate stiam chiriile sunt foarte mari si salariile foarte mici. Nici mie nu imi prea surade ideea sa imi cumpar o locuinta cu banii jos dar decat sa platesc chirie la un nesimtit mai bine obtin un credit bancar si platesc lunar pentru casa mea. Hai bre Arhi ca la salariul tau, un credit e caca pisu!

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • #33

      Minerul » am un prieten care a facut credit bancar pentru casa. cand costa 180 000. acum costa cu indulgenta 60 000. banca i-a cerut garantie suplimentara pana 180 000, pentru ca banca nu risca nimic, niciodata. nu a avut de unde sa depuna. banca i-a luat casa... dupa ce a platit vreo 2 ani cate 1100 euro lunar. deci nu, multumesc, prefer cu chirie

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #34

      Mai intai 'se merita', acum si 'se renteaza'? Pe asta nu o stiam.

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #35

      @ Rares, cum era aia ? Toata lumea iubeste nazistul gramatical, sau toata lumea iubeste nazistul gramaticii ? Si e "gramaticii" , sau "gramatici" ?

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #36

      @Rares Este gresit cumva? Eu discutam treburi serioase aici!

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #37

      @ minerul, e verb intranzitiv, adica actiunea nu se exercita in mod direct asupra unui obie..bla, bla, bla, bla...prrrr. In concluzie, figuri de tocilar de clasa a patra 😉

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #38

      @Dani Corban Imi dau seama ca se poate si fara "se". Dar asa am mi-a venit sa spun pe moment. Hai sa facem caz din asta, adu reporterii de la labeunu sa imi analizeze comentariul. Alta treaba nu aveti la ora asta?
      Noapte buna

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #39

      @ Minerul, cam ce treaba am putea avea la doua noaptea? 🙂 Eu eram de partea ta, oricum.

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #40

      @ arhi... Cum pusca mea sa faci credit de 180 mii euro.... sa-mi bag piciorul de ii inteleg p-astia. Si eu am credit pentru casa... dar am calculat atent si nu am luat 180 mii.... se invarte pamanutul cu mine numai cand ma gandesc la suma asta colosala...

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #41

      Pai daca stai sa gandesti asa niciodata nu o sa ai sentimentul unei case A TA (si nu ma refer doar la proprietatea in sine, ci la spatiul intim pe care ti-l creezi exact cum vrei tu, fara sa dai socoteala nimanui), si nu, nu sunt unul din romanii care pun ideea de a fi proprietar inainte de orice. Stau cu chirie de 9 ani in Bucuresti si am ajuns sa "apreciez" acest lucru ca sarea in ochi. Dau lunar 200 euro sa umplu buzunarul proprietarului, cand as putea sa dau o rata la banca de 250 de euro (ceea ce voi face cat de curand). Ca idee, un apartament cu 3 camere a ajuns in prezent sub 55 mii euro, ceea ce inseamna o rata lunara de aproximativ 300 euro, care din 2 salarii se poate plati fara dureri de cap. Faptul ca te inhami la o rata care te cocoseaza nu dovedeste decat ca esti un prost si iti meriti soarta, deci nu am niciun sentiment de simpatie pentru amicul tau. Insa, daca stai si calculezi foarte bine chestia asta, este exclus sa se intample ce s-a intamplat cu amicul. Da stiu povestea, nu este casa ta cu adevarat atata timp cat platesti rata la banca, ramai fara serviciu, vine banca si iti ia casa... clisee! Asta nu este un argument valid care sa te impiedice sa nu faci un astfel de pas. Urasc bancile din tot sufletul, daca as avea de ales nu as dori sa am niciun contact cu ele, insa pe termen lung un credit luat cu cap este un lucru absolut necesar, mai ales cand ai o familie. Restul sunt mituri.

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #42

      Minerul, decat sa investesc intr-un imprumut pt casa vreo 10.000 euro, mai bine investesc intr-o afacere care imi aduce ceva banuti.

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #43

      Te intinzi cat ti-e plapuma.

      Vrei casa, iti trebuie cel putin 200.000 EUR. Chiar am scris pe tema asta ultimul articol, dupa ceva cercetari facute pe net si pe jos, prin Bucuresti.

      Vrei apartament, gasesti si mai jos ca pret. Oricum trebuie sa calculezi tot inainte, ca altfel ramai pe drumuri si cu casa luata.

      Oricum preturile scad. Si oferte sunt, o gramada.

      La noi inca nu e chiar la moda sa stai in chirie cum o fac aia din afara. In Londra, Paris si alte capitale, sunt multi care n-au nimic proprietate ci stau cu chirie pe viata.

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #44

      ingrid » eu mi-am facut casa cu 40 000. bine, e la rosu, dar daca maine cade blocul pe mine, am unde sa ma duc sa stau

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #45

      Arhi, e tot pe langa Bucuresti sau ai fugit de el cat ai putut?
      Off topic, esti bucurestean de loc?

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #46

      ingrid » stau de la 3 ani aici, se poate spune ca 35 de ani ma fac bucurestean. e in magurele, la iesirea din rahova

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #47

      na ca am gresit...am pus comment-ul mai sus 😀

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #48

      Vorbiti, ma, cum prea pl voastra. Inventati voi noi cuvinte si expresii, asa se duce pe pl limba romana. Da-o, ba, in pl noastra de gramatica, ce atatea figuri de clasa a 4-a?

      Thumb up 0 Thumb down 0

  10. #49

    Varianta unui SRL face lucrurile mai simple, fara bataie de cap, doar cativa banuti in plus pentru prestarea serviciului, dar eu zic ca merita.

    Cat priveste pe fostul, eu zic sa ai grija pentru ca in noaptea asta e ,, Noaptea Portilor Deschise"...poate il visezi la noapte..:))

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • #50

      Sigur e mai ieftin cu firma, sunt catova banuti in minus

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #51

      Ar trebui sa fie mai scumpa varianta unui SRL, e vorba de factura, mai multe persoane implicate, taxe, etc.

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #52

      Nu pot sa suport oameni care zici "banuti". Ati adus banutii? Cativa banuti in plus. Frate sunt bani. Nu mi-e rusine de ei, nu mi-e rusine cu ei, nu mi-e rusine sa-i castig, sa-i plates sau sa-i cer cand e cazul . Ce exprimare de femeie la 40 de ani care e in somaj de la fabrica e asta cu banutii?

      Thumb up 0 Thumb down 0

  11. #53

    Este ora 3:48 am. Ce face arhi la ora asta? Doarmeee. Pai puteam io sa postez mesaje la ora asta, daca nu aveam cont premium ?! Ciuciu ! Da m-a dus capu...acum sunt sef! Ora 3:49 am, paaac, mesaj pe blog la arhi!
    De maine, adica de azi cand ma trezesc, gata, nu mai beau. Deja incep sa vorbesc ca Freigedank. Alcoolul iti face creierul praf! Ora 3:51 am- si drogurile-s rele. Pace!

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • #54

      dani corban, la ora aia si alcoolul sforaie...
      si din pacate poti comunica numai cu ausländerii romani din state sau din canada, cei care ne spun ce frumoasa este viata pe acolo si ce oameni civilizati si bine crescuti sint... blablabla... nu mai bine dormi sau te duci la culcare (asta daca ai muza) la ora aia...?

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #55

      Am inteles, iti place la culme ca ai comentariul aprobat automat...
      Da' io zi sa ne mai zici de cateva ori, sa ne intre bine in cap 🙂

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #56

      geretus » hehehe, daca se mai delireaza cu atata elan, o sa treaca la nepreaprobat:)))

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #57

      arhi, dani corban inca nu a inteles ca este un privilegiu sa intri la moderare.
      dar are potential, sa stii. invatza repede.
      pentru mine de exemplu moderarea este un feature. iar publicarea comentariului dupa moderare, este ca si o confirmare de primire/citire pentru mine...
      ca vorba aia, mai calc si eu stramb si e foarte bine sa stiu ca mai este cineva care citeste si apropa comentariul. stiu cel putin doua cazuri, in care daca nu ma moderai si editai, picam de fazan...
      sa nu mai vorbim de freigedank, care daca i-ai fi aprobat tot ce scrie, blogul acesta ar fi semanat cu o platforma de comunicare al nebunilor anonimi.
      Freigedank moderat de tine insa este un personaj spectaculos, special, original si pe alocuri genial.... :-))

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #58

      propozitia de mai sus: "sa nu mai vorbim de freigedank, care daca i-ai fi aprobat tot ce scrie, blogul acesta ar fi semanat cu o platforma de..."

      asta este, am pierdut privilegiul se pare, mesajul de mai sus nu a mai fost moderat de arhi si prompt am picat de fazan...:-))

      asa ca corectez eu acum post mortem:
      "sa nu mai vorbim de freigedank... daca i-ai fi aprobat tot ce scrie, blogul acesta ar fi semanat cu o platforma de comunicare al nebunilor anonimi...."

      nici acum nu sint convins ca este corect asa, insa sper ca se intelege mai bine.:))

      Thumb up 0 Thumb down 0

    • #59

      @hary, eu stiu ca arhi citeste ce scriu, chiar daca nu mai intru la moderare :))
      Adevarul e ca l-am batut la cap o leaca ieri, dar pana duminica sta linistit, a scapat de mine.
      @Freigedank, fa-ti si tu premium. Daca te incurci in amanunte tehnice cu plata, linkuri, etc, te ajuta arhi 🙂

      Thumb up 0 Thumb down 0

  12. #60

    chestia asta cu administrator srl am intâlnit-o prima oară prin 2009 la oradea. două tanti care cu asta se ocupau. program de plătit intreţinerea şi dimineaţa şi seara, totul justificat la centimă, proprietari daţi in judecată pentru neplată, căldură in casă ca la balamuc.

    Thumb up 0 Thumb down 0

  13. #61

    O singură adăugare: indiferent dacă administraţia blocului este făcută de o firmă sau de o persoană fizică, aceasta trebuie să aibă un cont bancar. Administraţia blocului este considerată o entitate juridică.
    Eu virez, în fiecare lună, contravaloarea întreţinerii în contul asociaţiei.

    Thumb up 0 Thumb down 0

  14. #62

    Trebuie sa fie si oameni care sa acceptat asa cv in bloc..Din pacate inca multi dintre locatarii de prin blocurile patriei nu ar renunta pentru nimic la seful de scara 🙂

    Thumb up 0 Thumb down 0

  15. #63

    Acelasi lucru si la noi. Dupa zeci de certuri intre locatari (anumiti) si dupa ce presedinta de asociatie s-a mutat la tara si timp de 1 an nu a mai facut nimeni nimic, am reusit sa angajam o firma care sa se ocupe de toate.

    Iar rezultatele sunt excelente. Ba au mai deschis si un cont in banca unde sa-ti platesti datoriile.

    Thumb up 0 Thumb down 0

  16. #64

    Da, se merita sa ai o societate decat o persoana fizica. Daca fura din bani, cam putine sanse sa ai ce lua de pe el. Daca spui in gura mare ca ii neserios, il doare-n cot.
    Firma ii altfel. Cand gestioneaza mai multe blocuri si cineva il vorbeste de rau, sunt putine sanse sa mai prinda cateva contracte.

    Thumb up 0 Thumb down 0

  17. #65

    la mine a fost mai simplu...
    administratorul a dat o teapa de ~40.000 lei si apoi... a murit
    intamplator, apartament, masini, tot, tot erau pe numele sotiei sau al copiilor, el nu avea absolut nimic
    drept pentru care acum in bloc e o situatie incerta; mai sunt facturi restante, mai sunt ceva penalizari, s-au mai strans bani de la fiecare apartament sa fie acoperita gaura
    erau stransi si ceva bani pentru avocat&proces care au capatat alta destinatie: renovarea scarii blocului 🙂

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • #66

      a avut de unde... la noi la blog de 108 locuinte intretinerea a fost cam 12000 luna trecuta pentru toti... La un bloc mai mic nu-mi dau seama de unde atatia bani...

      Thumb up 0 Thumb down 0

  18. #67

    Astia sunt administratorii de la noi. Incaseaza intretinerea si contabilizeaza numarul de persoane/apartament (intotdeauna "observa" unde sunt mai multe persoane decat au fost trecute pe lista)

    Thumb up 0 Thumb down 0

  19. #70

    de obicei tepele se dau cu bani adunati pe o perioada mai lunga de timp
    chiar ieri imi zicea o colega care sta prin zona 13 sept. ca nu crede ca va avea parte curand de caldura pentru ca adminul s-a carat cu o mare parte din bani si facturile sunt neplatite de cateva luni

    Thumb up 0 Thumb down 0

  20. #71

    Experientele mele cu administratorii din Bucuresti au fost toate la fel. Primul a cheltuit toti banii si nu a platit apa 1 an de zile, al doilea 3 ani. Urma sa-l dea in judecata sa-i vanda apartamentul.

    Thumb up 0 Thumb down 0

  21. pai am inteles, e bine, dar cat platiti acel SRL?

    Thumb up 0 Thumb down 0

  22. #73

    nu am idee

    Thumb up 0 Thumb down 0

  23. #74

    Mai, chestia cu plata intretinerii prin interet este de maxima valoare. Eu cand eram muritor de rand si stateam la bloc i-am cerut administratorului un cont, pentru ca ajungeam numai la 11 noaptea acasa (si, implicit, la el la usa). El a zis ca nu vrea sa-mi dea contu pentru ca... pitong, i guess, dar ca pot sa-l deranjez la orice ora (asta in conditiile in care la ora 9 omu imi raspundea la usa in pijama).

    Thumb up 0 Thumb down 0

  24. Nici nu stiam ca se poate face asta printr-o firma. Mi se pare excelent, mai ales partea cu platile online. Mai e loc la tine in loc? 😀 Acum serios vorbind, tu cum ai gasit apartamentul? Ne pregatim si noi sa extindem familia si cautam disperati un apartament de inchiriat. Ai mers printr-o agentie sau ai cautat singur?

    Thumb up 0 Thumb down 0

  25. #79

    Ce bine ar fi sa avem si noi plata intretinerii prin internet.. si indecsul la apa rece/ calda tot pe net sa ii dai.. sau pe mail. Acum trebuie sa vina cei cu gazele sa verifice robinetii si administratorul a pus afis ca vin marti , dar pana acum nu au venit. Cand m-am intalnit cu el prin bloc a zis ca o sa vina.. "azi, maine.. poimaine.. numai sa fie cineva acasa de la 12 la 17" . fix pixu' o sa fie..
    plus ca la noi in bloc este o familie care are datorii atat de mari incat cred ca depasesc valoarea toata a apartamentului. Administratorul nu ii face nimic. Toti lucreaza, dar nu au mai platit intretinerea de vreo 6 ani. Dar au caine si ii fac friptura dimineata si seara ca saracul nu poate sa manance bobite normale (probabil sughita sau ceva de genu.. nu ca a mea, care mananca paine de parca ar fi ditamai fleica..). Ma intreb in cazul in care se depaseste valoarea apartamentului nu poate asociatia, sau locatarii sa faca ceva? gen sa ii evacueze sau sa puna sechestru pe cont / salariu.. ??
    Cat despre cei cu locuri de parcare "mostenite", orasul e plin. Cand prind cate unu liber, parchez acolo cate o saptamana sau 2. Sa vezi dupa aceea circ cand te prinde ca iei masina de-acolo..
    Dar sa vedeti cum sunt cei care au "gradini mostenite in parc" fata de ei!! Alta poveste. I could go on and on about that..

    Thumb up 0 Thumb down 0

  26. #80

    Am prins si administratori de treaba, dar am facut si plangere la primarie in cazul unuia dintre ei.
    De 2 ani am firma de administratie la bloc, merge bine treaba, au si ei scaparile lor, inclusiv faza ca lucreaza cu BRD-ul (la cererea asociatiilor de locatari), iar plata prin homebank este taxata dublu.
    http://drlyana.wordpress.com/2011/06/02/foame-mare-in-sistemul-bancar/

    Thumb up 0 Thumb down 0

  27. #81

    Acum am vazut aberatia scrisa mai devreme. Sa ma scuzati pentru"index-ul" pentru meu prost. 🙂

    Thumb up 0 Thumb down 0

  28. #82

    arhi, mare noroc c-ati scapat de mahalaua de comitet de bloc. Astia ai mei n-au vrut firma, au adus o baba careia-i pute infiorator gura, incasarile sunt cu program d-asta de lauza, joi de la 17-19. Cheia de la subsol e la ea, nu stim de ce. Cind m-a sunat intr-o dimineata la 6 (!!!!!) vecina din apartamentul de sub mine ca-i curge apa pe tavan, am sunat instalatorul. A venit omul, a vazut ca robinetul de oprit apa de la coloana e intelepnit (deh, bloc vechi) si a zis ca trebui oprita de la subsol. Sunat administratora. Raspuns: TREBUIA SA mA ANUNTATI CU 24 H inainte!!!!!!!! Phei, femeie, de unde sa stiu io ca se sparge o teava in perete?!?!?!?!?! cind o sa vreau sa-mi pun WC roz, te anunt cu o zi inainte. Deci io p-astea le-as da cu capul de pereti!

    Thumb up 0 Thumb down 0

  29. #84

    Ce tare sa te intalnesti cu vecinii de bloc pe blog! 😀
    Parca si vezi posturi de genu ''nu mai bate bre la snitele! ... si tu mi-ai ridicat iar stergatoru' la masina?".

    Thumb up 0 Thumb down 0

  30. #86

    Se pare că firma face o treabă bună. Ai putea să ne spui cum se numește acel SRL ?

    Thumb up 0 Thumb down 0

  31. #88

    Si noi noi in cartier tot sistemul "firma" e implemntat. Foarte eleganta chestiunea!

    Thumb up 0 Thumb down 0

  32. #89

    Asta cu intretinerea platita in cont e o idee misto, trebuie sa ii zic si maica'mii de ea. Si de trimis ce se afiseaza la panou si pe mail in format .pdf proprietarilor, ca poate sunt oamenii plecati, poate nu au vazut ca s-a afisat.

    Maica'mea e admin de bloc sau presedinte de asociatie, niciodata nu tin minte care e. Ii place sa se certe si asta o face perfecta pentre job-ul asta, care implica discutii cu aia de la apa, de la gaze, de la curent, cu aia care nu-si platesc intretinerea sau idei sa se faca tampenii de remodelare a blocului samd. Cea mai mare problema din ultima perioada a fost sa ii convinga pe locatari sa schimbe omul de serviciu, care se puturoshise maxim ca deh, castiga mai mult decat mine de la vreo 20 de scari in total.
    Dat afara ala vechi, luat o fata noua, scarile sunt spalate, manerul la usa curat, geamurile clare etc.

    Thumb up 0 Thumb down 0

  33. #90

    Pe-asta ai postat-o ca sa ne faci in ciuda 😛

    Thumb up 0 Thumb down 0

  34. Bre, pune mâna de editează tema mobila, nu corespunde cu versiunea pentru pc!

    Ex: Apasă cu incredere - submit your comment and so on.

    Thumb up 0 Thumb down 0