Casă pe credit sau chirie

În mai 2008 lăudam un post al lui Mănac, în care explica faptul că în acest moment nu este rentabil să îţi cumperi casă cu rate de la bănci.

 

Pentru că sunt supraevaluate şi nu îşi merită banii pe care ai trebui să îi dai practic o viaţă întreagă, după care te-ai trezi un bătrân proprietar al unei case vechi, fără nici un fel de valoare de piaţă.

Spicuim din reacţiile de atunci ale unor vizionari, plini de succes  în domeniu:

 

unu a scris pe 20 Mai 2008 e

s`a uitat un avantaj cand iti CUMPERI casa; vei oferi un plus financiar copiilor tai; mie mi se pare un argumet foarte bun pt. ca ma gandesc si la situatia asta deoarece eu unul ma simt f. bine cand stiu caam un apartament asigurat pe care la o vreme de nevoie il pot vine pe o garsoniera de exemplu si ma simt “mai rau” cand ma gandesc ca alte cunostine de o varsta cu mine au cate 3 apartamente asigurate – pt ca au avut bunicii la oras…

 

brendy a scris pe 20 Mai 2008 e

Eu am casa cu credit de la banca, dar este a mea si …..nu platesc decat 210E pe luna.Si nu, nu e garsoniera, e o casa cu teren.E drept ca am avut avans mai mare, iar perioada e de 25 de ani, dar copii mei or sa aiba ce imparti.E un punct de plecare.
Cu stima!

 

mircea a scris pe 20 Mai 2008 e

Eu platesc 150 eur rata la un ap in CT pe care din fericire l-am luat cu 28600 in dec 2005 (si pe care nu vreau sa-l vand), dar stau in buc si platesc 850 lei chirie. Sa ma inham la inca un ipotecar la ora asta cu >800 eur pe luna (unde mai pui ca bani de avans nu am), sincer imi e groaza. Prefer sa platesc chirie 1/2 din din banii astia si sa imi cumar o masina ca sa avem cu ce ne muta noi si bagajele.

 

Pe lângă aceste reacţii, au fost destui cunoscuţi, care îmi explicau doct pe messenger că greşesc, că chiriile vor creşte, că ăsta este preţul caselor şi în mod sigur nu va scădea şi că, overall, nu mă pricep şi ofer păreri neavizate.

Nu le doresc răul celor ce au scris că deja au rate şi că sunt prostănac şi nepriceput. Dar sunt curios, acum, când s-a adeverit că preţurile erau o bulă imobiliară, că oamenii nu au fizic banii necesari pentru a susţine un împrumut de genul ăsta, când ratele de 600 de euro s-au transformat în rate de 900 de euro, când au fost daţi afară de la joburile bine plătite, mai au aceeaşi teorie, cum că au făcut un lucru minunat?

Nu vă temeţi, nu uit subiectul. O să revin şi peste 6 luni cu el, când ratele vă vor fi şi mai mari, iar casele voastre vor fi fost demult luate de bănci.

Şi atunci o să vă întreb.

A meritat să plătiţi mii de euro, minţindu-vă că staţi în casa voastră, când de fapt stăteaţi în casa băncii?

Gabriela Firea vrea să închidă acest site.

Poți contribui la eforturile mele cu un abonament de 3 USD

sau în Cont: RO34INGB0000999907997658

124 comentarii

  1. ar fi interesant sa-i intrebi p-astia care si-au luat credite in prostie pentru casa, credite d-alea de 25-30 ani, daca si-au pus problema din ce o sa plateasca creditu ala peste vreo 16 ani si 4 luni asa.

    ei nu au nici macar garantia ca peste vreun an pot sa plateasca dar s-au bagat repede la credite pt ca „trebuie sa fie casa mea. fac ce vreau in/cu ea, sunt propretar”

    Thumb up 0
  2. pai fac ce vor cu ea. si vor sa mearga la banca si sa o doneze, ca e casa lor:)))))

    Thumb up 0
  3. si daca ar fi cum zici tu, mie nu mi-ar parea rau ca am luat garsoniera. in tot timpul asta am platit mai putin dacat daca as fi stat in chirie si in plus, da, m-am simtit mult mai bine in casa in care pot face ce vreau eu (pornind de la un cui batut si pana la un perete spart). NU mai pun la socoteala ca nu am stat cu frica in san ca ma da proprietaru cand vrea paula lui afara, nu mi s-a marit rata de cand cu criza (nu stiu pe unde ai auzit tu, dar mie inca nu mi-a luat banca nici un leu in plus – am credit in lei).Iar babele sau vecinii enervanti nu cracnesc ca nu au ce imi face atata timp cat is proprietar. Cand esti in chirie tre’ sa faci liniste ca deh, sa nu stie vecinii ca sta in chirie cineva ca il da pe proprietar in gat la fisc.
    Nu stiu deca ma intelegi, dar sunt proprietar. Aaaa…ca are banca ipoteca pe casa, asta e altceva, dar eu sunt proprietar. Pana una alta cred ca tu si multi altii nu sunteti nici chiriasi pentru ca nu aveti contract inscris la circa financiara, asa ca maine nu stiti daca chiar mai aveti unde sta. Tine minte si asta pentru cand revii cu articolul peste cateva luni.
    Si in final…daca nu mai am bani sa platesc rata la banca, ma mut la mama si inchiriez garsoniera unuia ca tine care imi va plati mie casa si banca nu imi va lua nici o casa 😉

    Thumb up 0
    • lucifer, sunt convins ca vei gasi o gramada de fraieri care sa iti dea 600E pe o garsoniera

      Thumb up 0
  4. mie mi-a scazut rata la casa.
    sunt multumit ca stau in casa mea, desi e ipotecata in favoarea bancii.

    mai asteptam si mai vb.
    Oricum preturile sunt la nivelul martie-aprilie 2007. Scaderea aia mare inca nu s-a produs; e posibil sa nici nu se produca avand in vedere ca bnr vrea sa relaxeze creditele ipotecare (trebuie sa traiasca si bancile).

    Daca bnr va face treaba asta preturile vor urca iar.

    Thumb up 0
  5. #6

    Ha ha ha ! Asa le trebuie daca pentru un singur moment in viata cand trebuiau sa ia o decizie importanta au ales sa gandeascu cu ga*ra curului.

    Thumb up 0
  6. #7

    @moa taticule drag si scump, bnr si bancile pot sa relaxeze creditele ipotecare cat vor ele, sa faca pe ele bancile de relaxate ce sunt atata timp cat si anume citez „nu este bani sa manca lumea”. Asta datorita faptului ca Rromania este o tara bananiera care va suporta efectele crizei din plin, locuri de munca putine, salarii mai mici, legislatie tampita.

    Acum te intreb eu cat de relaxata ar trebui sa fie creditarea daca matale iti imparti banii la salar astfel incat sa iti poti cumpara paine in fiecare zi ?

    Thumb up 0
  7. moa, creditele ipotecare se pot ieftini. ce nu intelegeti voi e ca nu sunt bani FIZIC. in fine, e important sa speri:))

    Thumb up 0
  8. @Arhi, rata la garsoniera mea e 800 RON, deci nu stiu de unde scoti tu scorurile alea. Si as gasi sa o inchiriez la 300 EUR fara pb pentru ca arata super si e in zona super.
    Nu stiu de unde ai tras tu concluzia ca as cere 600EUR.

    Thumb up 0
  9. #10

    Si uite asa o sa se trezeasca arhi la 50 de ani, si-o sa realizeze c-a agonisit fix o pula.

    Asta cu pierdutu de job, si crescutul euro e valabil si pentru chirias, si pentru proprietarul cu rata la banca. Daca n-ai un venit, din ce plm iti platesti chiria/rata la banca?

    Thumb up 0
    • #11

      bling, suferiti de o educatie economica paguboasa, care spune ca trebuie sa iti iei o casa in rate de la 20 de ani, sa ai casa ta, sa nu te dea proprietarul afara din casa. ce te face sa crezi ca nu poti sa iti cumperi o casa la 40 de ani? sau la 50? agonisire? pai eu strang mai multi bani platind o chirie modica de 300E decat unul care plateste 600-900E dar are casa lui.
      eu sunt mobil. am vrut sa plec din constanta si sa ma mut in bucuresti, mi-am luat toalele si am plecat. maine daca vreau, plec in bangladesh, nu ma retine nimic.
      dar na, de voi e bine, ca v-a invatat mamica si taticu ca marea realizare in viata e sa ai o casa.
      cat despre pierdutul de job , e simplu. daca imi pierd jobul si nu am bani, ma mut la o chirie mai mica. nu pierd nimic decat confort si spatiu. NU PIERD O CASA.

      Thumb up 0
  10. #12

    @blingbling poti sa economisesti linistit si relaxat in chirie, in loc sa dai ca prostu bani la banca lunar.

    Iar problema cu agoniseala e relativa, drept exemplu uita-te la rudele tale mai in varsta si gandeste-te la ce au agonisit ei in viata lor intreaga, in afara de cei patru pereti infecti de cele mai multe ori primite in dar de la Ceasca nu au absolut nimic. q.e.d. cu o casa sau fara nu agonisesti mare lucru, pentru ca traim intr-o societate de consum.

    Thumb up 0
  11. De ce nu faceti voi o vizita la banci sa vedeti cam cata lume se intereseaza de credite.

    @ingodwetrust fiule drag si scump, bani sunt si sunt multi.

    Nu vreau sa dau nume, dar cei care au „luat” decizia de a nu face rate sunt cei care aveau venituri mai mici decat cele solicitate de orice banca. In cazul asta decizia nu e a lor, ci a bancii care nu-i finanteaza.
    Ca sa nu incapa confuzii venituri sunt cele acceptate la banca (banii la negru nu se pun).

    Thumb up 0
  12. E delicat subiectul. Insa sunt convins ca si tu iti doresti o casa Arhi…asa in perspectiva…! 🙂

    Thumb up 0
  13. #15

    Florin, eu imi doresc o casa, dar visul meu nu e sa am o cutiuta mica intr-un bloc. momentan muncesc pentru asta iar cand voi considera ca e momentul sa o las mai moale, imi voi lua si casa mea.

    Thumb up 0
  14. #16

    Cat timp chiria >= rata, merita sa iei creditul. In cel mai rau caz, peste cateva luni nu mai poti plati si iti ia banca apartamentul. In momentul asta esti in aceeasi situatie cu cel care a preferat sa dea banii pe chirie. Ai platit luni in sir si te-ai ales cu nimic. Dar asta e varianta pesimista. In varianta optimista, te descurci sa platesti ratele, iar peste 25 de ani scapi de ele cu totul.
    Cu alte cuvinte, esti proprietar sau chirias, tot platesti (de multe ori chiria e mai mare decat rata, pt. ca proprietarul si-a luat apartamentul cu credit pe care i-l plateste chiriasul, plus un mic profit). Daca esti proprietar, eventual te si alegi cu ceva la urma.
    In alta ordine de idei, in mai 2008 intr-adevar nu era indicat sa cumperi, pt. ca se preconiza o scadere a preturilor si merita sa astepti sa se mai stabilizeze piata. Ceea ce e valabil si in continuare, cine nu se grabeste acuma poate avea de castigat.

    Thumb up 0
  15. #17

    @moa Peste drum de mine e centrala bancii Transilvania, iti fac 3-4 poze la ore diferite ca sa iti dai seama ca nu e aglomerat deloc.

    Intr-adevar bani sunt foarte multi, din pacate majoritatea covarsitoare sunt detinuti de foarte putine persoane.

    Referitor la faptul ca multi nu si-au permis un credit, iti dau dreptate. Mult mai multa lume avea mari probleme daca creditele se acordau foarte usor.

    Situatia nu este roz oricum : „Riscul ascuns al economiei iese la suprafata: 4,4 milioane de romani au rate la banci, iar 1.5 milioane au rata la doua banci” via zoso din ZF.

    Thumb up 0
  16. In Romania nu fuctioneaza ideea de a trai toata viata in chirie. Sincer. Nu ai nici o protectie din partea statului si a legilor, esti la mila proprietarului, conditiile oferite nu intereseaza pe nimeni. Nu conteaza ca iti ofera o vagauna la 400 de euro. In Europa e alta poveste. Acolo proprietarul nu te poate scoate afara decat cu motiv bine intemeiat si cu preaviz de cateva luni. Sa vad eu asta aici…

    Creditele au crescut. E drept. Si nu poti gandi cum imi voi plati creditul peste 16 ani. E ca si cum te-ai intreba daca iti vei mai iubi sotia peste 16 ani. Sa fim seriosi.
    In plus, as fi curioasa cati din cei ce se dau cunoscatori ca e mai bine una decat alta…..chiar si-ar permite sa se duca maine la banca sa isi ia un credit, dar nu o fac ca prefera sa fie precauti si sa studieze piata.

    Eu si sotul avem credit. Pana vom imbatrani. Ni-l permitem si presupun ca asta va fi situatia si in continuare. Nu pot baga mana in foc. Ca toata lumea….Dar as schimba oricand casa proprietate personala pe o casa in chirie intr-o tara civilizata si cu anumite reguli care se si aplica. Daca nu, prefer sa stiu ca am pierdut casa in favoarea bancii decat sa stiu ca am pierdut trenul si am stat ca fraiera la mila oricarui idiot cu vreun apartament de doi lei mostenit de la strabunica.

    Thumb up 0
  17. @ Arhi: sa inteleg ca tu cu o chirie modica de 300EUR economisesti mai mult ca mine cu o rata de 200EUR? pai nu inteleg cum e posibil, matematic vorbind. Eu din aia 300 care ii dai tu pe chirie, mai pun un pic si platesc si rata la masina, deci am si casa si masina noua in banii tai de chirie + ceva. masina o sa o vand pa la 80 000 km pe jumate din banii dati si o sa sting creditul care o sa fie pe jumate achitat atunci.
    De plecat pot pleca si eu oricand. O casa cu ipoteca se poate vinde fara probleme, nu stiu de undee ideea ca ramai legat o carca de ani pana o achiti.
    pe mine nu m-a invatat nimeni ca e o mare realizare, ci doar ma saturasem sa stau cu hainele ambalate gata sa ma mut din chirie in chirie.

    Thumb up 0
  18. #20

    @lucifer te provoc sa vinzi acum atunci 🙂

    Thumb up 0
  19. Daca nu te-ai indatorat excesiv, bv tie ca ai cumparat. Dar daca salariul iti ajunge pt. rata+mancare atunci e o problema. O sa iti dai seama la 50 de ani ca viata ta se poate rezuma la serviciu-acasa-serviciu-acasa.
    Oricum, in 2007-2008 preturile au fost supra-evaluate, bula oricum se spargea si fara criza.
    Am scris si eu ceva asemanator acum cateva zile, cand mi-am amintit de articolul lui Manac.

    Thumb up 0
  20. @clawbc: ratele mele la banci (cu tot cu card) sunt ~50% din salariul meu (fara a lua in calcul bonusuri, doar ce e pe cartea de munca). Salariul prietenei mele este mai mare cu 200EUR decat ratele insumate. Deci daca unul ramane fara job temporar ne descurcam. Altfel, daca ne ajuta Dumnezeu si o sa fie totul bine, pot zice ca traim decent, ne permitem pofte, plimbari, investitii in scoli, tehnologie…Doamne ajuta sa ramana tot asa si cand ne-o fi mai rau, asa sa-mi fie 😉

    Thumb up 0
  21. #23

    SAU cumperi casa cu credit si o inchiriezi.
    Chiria 650 EUR > 500 EUR rata.

    Chiria/Rata se platesc la cursul zilei. => nu te afecteaza fluctuatiile RON/EUR

    Thumb up 0
  22. #24

    @arhi, imi pare rau sa ti-o spun, dar bati campii. Vorbesti de rate de 900 euro lunar. Ei bine, la o rata de 900 de euro lunar, restitui un imprumut de 100.000 (cu dobanda cu tot) in 9 ani. Nu e credit pe 20-25-30 de ani. E credit pe 10 ani. Din pacate pentru tine ratele nu sunt atat de mari, cum frumos iti spunea cineva mai sus. Dar bag de seama ca citesti selectiv.

    Acum ca tu ti-ai permis sa emiti anumite pareri despre propria-mi persoana, am sa-mi permit si eu sa emit 2-3 pareri despre tine, asa cum te percep eu.

    1. Esti un nene la 30 de ani, fara job, cu un blog din care castiga banisori pentru a trai.

    2. Stai cu chirie, dar iti doresti propria casa, casa pe pamand, nu apartament. Asta nu te impinge sa-ti mai iei un job. Pentru ca scuza-ma, dar blogul nu cred sa-ti ocupe mai mult de 1h/zi, asta scris efectiv, pentru ca nu publici mai mult de 2-3 articole pe zi. Stiu, e misto sa te trezesti la 11 dimineata, sa te scarpini in cur, sa-ti faci siesta, sa privesti pe geam, si sa mai incropesti in fuga un post pe blog.

    Vezi tu, nu poti fi si cu pula-n cur, si cu sufletu in rai.

    Are tata o vorba „prostia si domnia se plateste”.

    Apropo, un’ te vezi tu peste 10 ani?

    P.s. Presimt ca, comentariul meu va sta la originea unui nou articol, in care ne vei explica cu lux de amanunte, cat de grea poa’ sa fie viata de blogger.

    Thumb up 1
  23. Bai, eu in principiu sunt de acord cu tine cu chiria. Dar de la teorie pana la practica din ro e cale lunga. Sa-ti spun parcursul vietii mele

    Intai am stat in chirie la niste idioti care imi tot repetau cata favoare imi fac ca ma tin. Venea muierea aia in fiecare saptamana sa isi inspecteze casa, dadea cu destu pe dupa lambriul prost prins de perete dupa care imi spunea ca sunt o moldoveanca imputita si ca ii distrug casa cu mizeria mea (nu stersesem „praful” intre perete si lambriu). Eu nu stergeam praful dupa lambriu, in schimb ea avea gandaci si sobolani in casa de iti era frica sa dormi cu lumina stinsa.

    Dupa ce am bagat-o in ma-sa pe aia, mi-a luat tati apartament cu rata pe 25 de ani la care plateam o rata egala cu chiria pe care o plateam dincolo. De fapt rata era atat de ok incat in ultimii ani de facultate am putut si eu sa contribui si impreuna am lichidat creditul in 3 ani.

    Parerea mea e ca daca rata la apartament este la fel cu chiria la acelasi tip de apartament, merita sa te bagi. In loc sa dai banii altuia, ti-i dai tot tie. Cum a zis cineva mai sus, la noi legea nu ii protejeaza pe chiriasi.

    Thumb up 0
  24. lucifer, esti un rroman prost si needucat, cel putin economic. si zi asa, esti propietar … spargi peretii din casa … faci galagie, bati cuie cand vrea poola ta … asta e diferenta dintre rromania si Canada, dintre rromani si canadieni. in Canada, cand ai apartament in bloc (atata timp cat ai pomenit de babe banuiesc ca nu ai vila la aer curat, ci o cutie de chibrite intr-un bloc comunist infect care va fi expirat peste 20 de ani cand vei fi terminat de platit creditu – oricat de incredibil ar parea pentru unii, si betonul are termen de garantie) nu poti sa faci ce vrei tu (de daramat peretii nici n-am auzit vreodata – uneori nici macar nu poti sa inchiriezi apartamentul, daca asa s-a hotarat de la inceput de majoritatea propietarilor din bloc – nu-i asa ca e de cacat in Canada ?), exista niste limite sonore pentru zgomote, samd. asta ca sa nu creada unii ca pe aici e cainii cu colaci in coada 😛 , pentru unii asa ca tine rromania se potriveste ca o manusa
    trebuie sa-ti dau insa dreptate ca o casa cu ipoteca se poate vinde oricand. bineinteles ca n-are rost acu sa ne legam de amanunte nesemnificative cum ar fi pretul, nu-i asa 😉 ?

    Thumb up 0
  25. #27

    blingbling, vezi, alta tara educationala, probabil de la mult prea respectabilu-ti tata. e important sa ai un job fix, sa te duci la 9 si sa vii la 5 acasa. abia atunci esti om realizat si rroman onorabil. diferente de opinie.

    Thumb up 0
  26. blinbling, vad ca ai o pasiune sa papi fecale. acu ceva timp te-am rugat sa te milostivesti de noi si sa ne spui secretele reusitei tale in viata, de moment ce la 25 de ani ai si apartament platit si masina si bani de pizza, bere si blureiuri. scuze, am uitat ca pe astea le piratezi, probabil esti vreun activist din ala care considera ca artistii fac prea multi bani. deci, o faci sau esti doar un rroman egoist caruia nu-i pasa de concetatenii sai ?
    arhi, mai e nevoie sa iti spun ca ma pish pe askimetu tau ? 😛

    Thumb up 0
  27. #29

    Nu mane, roman onorabil esti atunci cand iti plimbi nevasta intr-o masina decenta, atunci cand o treci pragul in propria casa. Si stii de ce? Pentru ca ai dat din coate, si te-ai zbatut pentru a obtine acele bunuri.

    Si daca tot ai facut referire la parinti, sa stii ca-mi iubesc tata, si-i sunt recunoscator pentru educatia pe care mi-a dat-o, motiv pentru care nu cred ca va fi vreodata posibil sa ma cert cu el, la modul grav, si sa mai tinem ura unul pe celalalt, spre deosebire de altii.

    Thumb up 0
  28. #30

    ai perfecta dreptate, esti un model de conduita pentru tara in care traiesti. succese maxime

    Thumb up 0
  29. asta cu „mi-a luat tati” e tare, pula mea, aici se vorbeste de oameni pe picioarele lor.

    Thumb up 0
  30. Nu mane, roman onorabil esti atunci cand iti plimbi nevasta intr-o masina decenta, atunci cand o treci pragul in propria casa.

    Mai mare imbeciliate n-am auzit. Imi plac oamenii cu valori solide. 🙂

    Thumb up 0
  31. Sunt oameni care isi platesc ipoteca in lei, pt ei nu e chiar asa de rau , avand in vedere ce se intampla cu moneda noastra.

    Thumb up 0
  32. Majoritatea strainilor nu cumpara case, stau in chirie toata viata si gata. Totusi, ei au niste salarii si nu cumpara, dar romanii se baga cu salariile lor.

    Thumb up 1
  33. #35

    teniescu dude, rromanii sunt oameni onorabili, care merg in masini decente si isi trec nevestele peste pragul propriei case. resul lumii sunt niste jagardele:))

    Thumb up 1
  34. arhi, incultule, se scrie succesuri, nu succese … gizas, daca mai faci greseli din astea sa stii ca nu te mai citesc, parol

    Thumb up 0
  35. panseluta, sa inteleg ca dobanda la creditele in lei nu poate sa creste, numai scade, invers decat preturile la case, care numai creste ?

    Thumb up 0
  36. domnul canadianu, nu cred ca ne cunoastem incat sa stii daca sunt prost sau nu. daramarea unui perete (care nu e de rezistenta evident, credeam ca e de la sine inteles, dar pentru unii mai destepti de pe ocean se pare ca trebuie sa precizez)se poate face pe baza unui plan de urbanism (autorizatie) sau cum io zice si ai ore intre care ai voie sa faci modificari.
    ca ai plecat tu in canada e treaba ta, insa oameni din familia mea au murit pe front pentru cacatu asta de tara (fratele bunicului) si altii au infruntat inchisorile comuniste (strabunicul meu) si am doua rude moarte in brasov in revolutia din ’89. Asa ca eu unu o sa ma tar in rromania si voi incerca sa fac diferenta fara sa jignesc pe nimeni asa cum superior o faci tu. cat despre educatia mea economica sau nu, nu esti in masura sa iti dai cu parerea.
    Decat sa fiu sluga si outsider in Cacanada ta, mai bine in Rromania mea cu bunele si relele ei.
    Aer curat am la Bv, unde am un apartament si o garsoniera (ale mamei mele nu ale mele personale) asa ca stai linistit nu mor sufocat.
    Pana una alta te rog sa ma ignori de la nivelul tau de educatie (fie ea si financiara)

    @arhi: banuiesc ca un copil o sa vrei sa ai inainte de 50 de ani cand ti-ai propus sa iti cumperi casa. o sa ai probleme foarte mari cu un copil mic cand o sa cauti chirie. copilul mic face galagie => probleme cu vecinii => proprietar suparat. si cu copilul in brate alta e situatia.

    Thumb up 0
  37. pe mine m-a socat cind am stat la berlin ca acolo toata lumea-in proportie de 70% sa zicem, statea cu chirie, venind din Ro nu intelegeam. acum inteleg.

    Thumb up 0
  38. mai nou la voi acolo in rromania cand inchiriezi ceva trebuie sa se alinieze toata familia in fata proprietarului sa le verifice daca au unghiile taiate si batista curata ?
    clar ca sunt o sluga legata de glie, cand am venit asta vara in rromania si am spart 5k (daca tot a venit iar vorba de adrian tudor) mi-au legat de picior un receptor gipies si un detonator, si mi-au zis ca daca nu ma intorc sa sclavagesc in continuare ma omoara …
    acu o sa ma scuzati, tre’ sa ma duc la sportchek sa-mi ascut patinele (moka, logic, ca is sarac si n-am bani sa-l platesc pe unu s-o faca), am descoperit un patinoar mijto, unde sunt niste sclave dragute (stiti voi, din alea grase si care nu stie sa se imbrace)

    Thumb up 0
  39. ai spart 5k…zeule…5k RON sau 5K dolari cacanadieni. :)) nu-i mult, nu-i putin. dar de 5k EUR preferam sa investesc in mine sau intr-o excursie super adevarata decat sa-i sparg aiurea in tramvai. Daca i-ai spart, esti un spart sau un spargator? Acu mai gandeste-te o data cum se uita vecinul tau Cacanadian la tine Rromanu’. Ca la un paria asa se uita, ca la un fomist fugit de acas’ ca nu era in stare sa realizeze nimic in tara lui. Pai crezi ca ai realizat mare caca(nada) ca ai plecat acolo. Oricine poate face asta. Helloooo…e pe bani nu pe desteptaciune plecarea in Cacanada

    Si da, in rromania trebuie sa declari cate persoane vor sta in apartament, stii tu…intretinerea se calculeaza la persoana. Si apoi tu daca inchiriezi nu intrebi cine o sa stea acolo?

    Thumb up 0
  40. #43

    Mda.. din pacate unii pun botu la aberatiile canadianului. E ora 12 in canada acum, si el o arde pe net, si chipurile, se duce la patinoar. Ma lesi? Si-n plus, sparge si 5k dolari in romania in conditiile in care el locuieste intr-un cacat de camera care arata ca o cocina.

    Thumb up 0
  41. pai pationoar e strada pe care sta la cercu polar acolo el cu ursii. zilnic mere la pationar…dupa paine, dupa sifon… 🙂

    Thumb up 0
  42. si inca o treaba kknadianule, de ce stai atat online cu rromanii daca e asa de bine in kknada ta? ca nimeni nu vb cu tine acolo. esti robotelu lor. mare lucru ca ai spart 5k in vacanta. aparatul meu foto cu obiective si accesorii face 2k, si cu el doar fac poze in vacante.
    esti patetic si anti roman. ar trebui sa te ascunzi in Quebecu lu mama lu kknada

    Thumb up 0
  43. Pai nu esti om adevarat pana nu iti faci o casa, plantezi un copac si cresti un copil. Am zis bine? Asa era nu? Ce bine ar fi sa poti face credit pentru toate astea trei la un loc. Mama ce bine. Toate la pachet. Un singur credit. Super oferta. Iti da banca tot ce vrei ca sa fii om in randul oamenilor. O casa, un copac si un copil.

    Thumb up 0
  44. cred ca cu copilu si copacu se rezolva mult mai usor :)…inca :))

    Thumb up 0
  45. vad ca deja discutia o ia pe alte cai, ca de obicei. In fine, vreau sa spun si eu ca poate si la noi ar prinde ceva mai bine statul in chirie daca proprietarul si-ar da interes sa-l multumeasca pe chirias si nu doar sa lase fecalele si mizeria celor care au stat inainte ca si motiv de a cere mai mult urmatorilor chiriasi. Prin alte parti, inainte de a se da un apartament in chirie, acesta se zugraveste, se mobileaza, se curata si se preda asa cum trebuie predat. La noi cucu. Majoritatea proprietarilor merg pe ideea ca o sa faca chiriasul daca vrea sa stea decent, daca nu…ce-l doare pe el. Banu sa vina.
    Eu personal abia astept sa scap de chiria asta nenorocita si sper sa nu mai am mult pana sa ma mut la casa mea, pentru care am muncit si voi munci in continuare. Si sunt sigur ca nu voi plati la ea pana la adanci batraneti, ca doar nu degeaba am diploma si eu si nevasta-mea. E drept, acum s-a marit putin rata, dar nu a trecut sub nicioforma de limita de subexistenta :).
    Poate sa zica lumea ce o vrea, eu la vara voi sta linistit pe terasa, cu berea in mana, asteptand sa se faca micii, planuind un al 3-lea membru al familiei, bucuros si mandru. Sa renunt la toate astea pentru o garsoniera de doar cativa m2, fara clanta la baie, cu vecini care te inunda cand au ei chef pentru aceeasi bani? No way.

    Si ca o completare….cred ca fiecare caz e diferit (dupa cum se vede si in comentarii), asa ca Arhi, chiar daca sunt sigur ca sunt si oameni care o duc exact asa cum ai spus si tu, la fel de sigur sunt ca exista si altii cu situatii mult mai bune si fericiti de alegerea facuta. Eu unul nu regret si am speranta ca nici peste 20 de ani nu am sa ma uit inapoi pentru a-mi da in cap de prostia facuta.

    Thumb up 0
  46. Si eu sunt rroman decent daca am masina, nu am nevasta si plimb curvele in masina si trec curvele pragul casei?

    Thumb up 0
  47. Canadiene despre cine zic eu , are tot atat de cand a inceput sa o plateasca si tot atat o sa aiba. norocu lui.

    Thumb up 0
  48. Eu optez sa cumpar o casa, nu accept sa stau cu chirie. Daca fiecare am fi avut propria casa nu ati fi acceptat sa stati cu chirie.
    Dar e greu sa ai casa ta si vrei sa ii faci pe altii sa te creada ca tu nu ai casa fiindca asa vrei tu, nu din cauza ca NU POTI.

    Thumb up 0
  49. Statul în chirie e OK în țările unde chestia asta are o tradiție. Am prieteni în Franța care au stat o viață întreagă în chirie pentru că la ei e mai scump să ai o casă (plătești impozit destul de mare pe ea, că se consideră că ai bani, etc). Pe de altă parte însă, în Franța există clădiri ale statului cu apartamente sociale, unde chiria e mai mică. Și așa mică cum e, o parte e suportată de stat dacă ești sub un anumit venit/membru de familie. Nu vrei să stai între marocani? OK, te duci în altă chirie. De acolo nu te dă nimeni afară decât cu preaviz de 4 luni, nu îți crește prețul și ești și sprijinit de stat (puțin, dar ești).
    Așa condiții nu găsești la noi. Dacă ar fi, probabil că mai mulți s-ar gândi la chirie.

    Thumb up 0
  50. Ba ce va mai place cearta!

    Deci uite cum vad eu situatia:
    Eu, daca nu as fi mostenitor de mai multe locuri de locuit, as face asa:
    1. Credit ipotecar pe vreo 25 de ani. Cumparat casa pe pamant cu o curte frumusica, intr-o zona linistita si cu o rata relativ mica – 300 – 400 Euro/luna.
    2. As inchiria casa aia la o suma care sa-mi acopere rata de la banca.
    3. Eu as sta cu chirie unde vreau eu si unde am nevoie. Asa o sa am toate beneficiile unui chirias.
    4. Cand ma plictisesc de munca si de agitatie deja o sa am creditul achitat si ma pot muta in casa aia sa ma relaxez. Casa care-i a mea.

    Pe mine nu o sa ma intereseze de casa aia pana nu o sa imbatranesc. Nu o sa am nicio cheltuiala cu ea si niciun profit. Daca nu se plateste rata ma doare fix undeva. Sa o ia banca ca oricum nu-mi pasa de ea foarte mult. Nu stau eu in ea.
    In restul timpului eu as fi un simplu chirias cum sunt si altii in momentul de fata. Chiar si tu Arhi. Si am avantajele unui chirias.

    In schimb, cand voi imbatrani, o sa am unde sa ma retrag. O sa am o casa pe pamant cu gradina, cu un gratar si un sezlong in curte.
    Cand voi muri acea casa va ramane a copiilor mei.

    Toata lumea multumita. Corect ?

    Thumb up 0
  51. Sagi – Care sunt avantajele de chirias? Ca mie mi-au scapat dupa vreo 4-5 ani de practica. 🙂

    Thumb up 0
  52. Cu riscul de a supara pe unii care si-ai expus parerile, vreau sa fac unele precizari:
    – chiar daca este criza, ratele la banci pot scadea fata de perioada de „boom” economic. Totul depinde de indicii fata de care ti se calculeaza rata. De fapt, oamenii care poseda o oarecare cultura economica si putina inteligenta, aici se diferentiaza;
    – partile proaste pentru cei care stau in chirie sunt, in opinia mea, 2:
    1. nu prea poti face nimic fara acordul proprietarului. Eu am vrut la un moment dat sa fac din bucatarie un open space (se castiga si ca loc si ca frumusete), numai ca proprietara nu a vrut (baba batrana si in varsta si proasta);
    2. chiar daca ai facut un contract (adica printr-o agentie imobiliara, desi cred ca majoritatea prefera un „gentlemen agreement” cu proprietarul), proprietarul are foarte multe parghii sa te dea afara chiar daca nu esti cuminte, respectii contractul etc. Legea ii protejeaza excesiv pe proprietari si cam deloc pe chiriasi. In cazul asta.
    Cat despre apartamentul cumparat cu rate, singura chestie este sa poti face o evaluarea corecta si pertinenta a veniturilor tale viitoare si sa stii sa iti negociezi dobanda si comisioanele.
    Sper sa puteti sa evitati eventualele probleme.

    Thumb up 0
  53. ma andrei, nu intelegi ca daca dai jos un perete esti prost si needucat asa cum zice canadianu. daca nu spargi 5k in rromania nu esti om ma 🙂 ei stie cum e cu economia, capsunarii si astia de vorbesc cu ursii polari

    Thumb up 0
  54. a se nota ca eu am inventat kknada 🙂 poti sa stergi

    Thumb up 0
  55. In Rromania e aiuea si cu casa (pe credit) si cu chirie … motivele orice om cu 1 neuron functional le stie …

    Eu am 24 de ani nu o a ma bag niciodata la un credit de 30 de ani ii las pe alti destepti sa faca asta ….

    Eu o sa imi iau casa cu cash sau nu mi-o iau deloc 🙂

    Thumb up 1
  56. A si pt ratati care se simt impliniti cu casele lor (care o sa fie peste 30 de ani)

    Cum e cand tu ai cumparat ceva cu 100k acu 10 luni care acu”se da” cu 70k mijto nu ?

    Thumb up 0
  57. pai daca nu cauti sa o dai, nu conteaza. conteaza ca pentru o rata mai mica decat o chirie stai linistit. pb e ptr aia care au investit sa se imbogateasca. oamenii nu vand dupa 10 luni

    Thumb up 0
  58. #62

    Singura „vina” a lui Arhi e ca s-a grabit putin sa posteze de subiect. Mai asteptati pana in vara sa vedeti cum se linistesc cei ce sar acum de cur in sus. Nu cred ca s-a referit la putinii fericiti care si-au luat cotet cu max 10k-20k, cu rata de 100-200 Euro. Se refera la cei care s-au intins mult mai mult decat le e plapuma. Si apoi au mai facut un leasing la masina noua, ca de, sa dea ei prima basina in ea.

    Parca traiti intr-o lume paralela, unde somajul nu a ajuns la 5% oficial, unde banii la buget sunt cacalau si firmele se scalda si ele in euroi de la investitori. Cat credeti ca mai dureaza pana va aunge realitatea din urma? Si nu, Romania nu este izolata, Romania nu va fi singura tara din Europa cu crestere economica. Ce naiba, doar nu suntem tampiti!

    A inceput sa se vorbeasca de bartere ca modalitate de plata, voi intelegeti ce inseamna asta??!!

    Cat despre preturile la chirii; cand o sa plece atatia muncitori in constructii din orasele mari inapoi la sapa, cand studentii se vor intoarce de unde au venit la terminarea facultatii (daca mai rezista pana atunci)- pentru ca nu isi gasesc job… Atunci sa vedeti preturi.

    Deja angajatorii se bucura de scaderea pretentiilor salariale; incep iar vremurile cu nu vrei tu, lasa ca mai asteapta 10 la usa.

    Thumb up 0
  59. #63

    Asadar…Arhi ar fi trebuit sa precizeze ca ideea asta se aplica doar ptr Bucuresti, ptr apartamentele care s-au cumparat dupa ian 2008 si mai ales nu se aplica ptr cei care au cumparat terenuri in ideea de a construi o casa…. sau nu. In cazul asta as putea fi de acord cu aceasta idee, parerea mea fiind ca preturile ap sunt foarte ridicate neoferind mare lucru in schimb, iar pe langa buc mai sunt cateva orase marisoare unde situatia este relativ aceeasi. Nu am probleme de genu ca trebuie sa am o casa, in nici un caz un apartament, dar, in momentu in care o sa am un venit in care o rata la banca ptr o casa plus ceva teren ar reprezenta undeva la 30 de procente nu vad de ce nu m-as baga la un credit. Iar…. cu chiria, lucrurile nu stau deloc bine in romania ptr cei mai multi dintre chiriasi, ptr ca ce se ofera este chiar de rahat…

    Thumb up 0
  60. #64

    100 % de acord cu alexandra, pana si pe piata Clujeana se simte bine de tot lipsa locurilor de munca

    Thumb up 0
  61. Lucifer nu e a ta mai ai de platit 25 de ani amice 🙂 ce te face sa crezi ca peste 5 ani mai ai acelasi job cu acelasi venit sa iti permiti ratele ?

    Se aplica peste tot nu numa in Buc … in Bz in kktu ala de 150mii de oameni unde ai 2 discoteci vai mama lor si 3 restaurante un ciumpalac imi cerea pe teren (casa de pe el era de 100 ani ) … 130 mii euro scuze dar … iam zis sa se duca in origini la bani astia imi iau casa in Ger sau ap central in Berlin care e la ani lumina de orice locsor din rromanica …

    Faza aiurea e ca nici cu chirie nui a buna (eu stau cu aranjament sa platesc putin dar sa dau 350 eur / luna pe o garsoniera doamne fereste ) …

    Thumb up 0
  62. #66

    Chestia asta cu ratele e foarte riscanta, mai ales acum. Am prieteni care dau cate 600-700 de euro pe luna timp de 30 de ani si la fiecare veste de disponibilizare fac crize. Nu stiu de unde moda asta cu creditele dar lucrurile pot fi vazute si altfel. Cum ziceai si tu ai acum chiria de 300 de euro. Impreuna cu prietena/ nevasta venitul cumulat sa zicem ca ar fi de 1500-1700 de euro. Din banii astia scazand chiria si intretinerea iti mai raman vreao 1100 de euro in medie. De 500 eu zic ca poti trai decent cat de cat, mai si o vacanta mai si distractii pentru 2 persoane. Restul de 600 -800 de euro ii poti pune deoparte undeva in banca.Intr-un an pui deoparte cam 8000 de euro, in 5 ani pui 40
    de miii de euro. Dupa 5 ani de 20 de mii de euro iti poti lua un teren undeva la periferia unui oras, mai faci eventual un imprumut de 30 de mii pe cativa ani, un imprumut pe care ti-l poti permite foarte bine pentru o periaoda de 10 ani sa zicem fara mari sacrificii si ti-ai construit casa visurilor tale. Eu zic ca se merita sa ai rabdare 5 ani si sa nu te arunci la prima cutie de chibrituri insalubra si plina de tevi care stau sa crape. Eventual daca veniturile cumulate sunt mai mari obtii si mai usor casa. Daca nu te muti peste hotare ca la noi nu mai merita sa stai 😀

    Thumb up 0
  63. @ARHI: „pai fac ce vor cu ea. si vor sa mearga la banca si sa o doneze, ca e casa lor:)))))”

    Comentariul asta pus alaturi de poza ta este de un sadism crud. Priveste 30 de sec. 🙂

    Thumb up 0
  64. Nu se merita momentan sa faci „investitii” in imobiliare, cu anumite exceptii desigur. Dar la fel de bine nu se merita sa fii chirias. Asa ca eu unul propun rulota 😀 Poti sa-ti alegi unde sa traiesti, sa te plimbi, chiar sa-ti faci concediile in strainatate cu ea.

    Thumb up 0
  65. #69

    Se bat campii la modul grav. Se vorbesc de rate de 700 euro pe 30 de ani. La un mic calcul, 30*12=360 ; 360*700=252.000 euro ceea ce e exagerat de mult. Din pacate mult iti dau cu parerea doar pentru ca pot, fara a avea vreo legatura cu subiectul.

    Thumb up 0
  66. @bling in 30 de ani, dai inapoi bancii in jur de 300% 😉 Ia fa acum socoteala si vezi de cat e de fapt creditul.. nici macar 100.000 = apt 2 camere.

    Thumb up 0
  67. @ biliard: eu vad ca voi chiar nu intelegeti notiunea de proprietar cu ipoteca. E a mea, doar ca are ipoteca pe ea. Daca era a bancii scria la proprietar Volksbank. si sper ca peste 5 ani nu am acelasi job si acelasi venit. Sper ca o sa am un job mai bun si un venit mai mare, logic nu? nu ma costa nimic sa sper. in plus daca raman somer si pierd casa, n-as avea bani nici de chirie, mai mare decat rata la casa.
    Voi astia cu vai, dar daca, sunteti cei cu drobul de sare. Las’ ca stau la mila pulalailor de proprietari ca daca pica un asteroid si se termina cu lumea la ce ma ajuta casa.
    Stii cum zic americanii: moartea si impozitele sunt singurele certitudini. Asa ca stati voi in chirie, ca poate incepe sa ploua cu case gratis.

    Thumb up 0
  68. Sigur ca fiecare, vrea ce crede el ca-i mai bine pentru el in momentul asta. Nu te obliga nimeni sa-ti faci credit pentru casa, sau sa stai cu chirie. Fiecare in functie de ce a ales, isi sustine cauza. Sigur ca Arhi daca ar fi avut o casa, ar fi zis ca daca vrea maine o vinde si pleaca in Bangladesh. Pentru ca el de fapt, indiferent in ce situatie ar fi, face oricum ce vrea. Nu va mai comparati cu el, ca el nu urmeaza nici un tipar.

    Thumb up 0
  69. #73

    nimeni nu da 900E pe rata la casa Arhi. Ratele la case sant maxim 300 euro pentru ca se fac pe foarte multi ani. Adica chiria minima in bucuresti pentru orice jeg de garsoniera unde tu nu bagi bagi bani ca nu e a ta. Si stai in jegul/confortul pe care e dispus ala sa ti-l ofere. Cred si eu ca nu ti-ai luat casa in Constanta. Nu ai ce sa faci acolo in afara de plaja.Cat despre Bangladesh te poti duce linistit numai daca crezi ca vei trai din blog.

    Thumb up 0
  70. #74

    Costel

    100.000 de euro. Va trebui sa-i imprumuti, cu 20% avans. Greu de crezut ca ai deja avansul de 20.000, deci il vei imprumuta mascat si pe acela sau poate, vei avea un credit cu avans 0%. Apartamentul de vis va fi al tau! Cat te costa?

    Presupunem ca imprumuti toti banii si ca dobanda efectiva este de 10%, fara alte taxe ascunse. Asta inseamna ca vei plati o rata lunara de 845 euro. Dupa 30 de ani, vei fi platit 304.200 euro.

    Cumpararea efectiva presupune plata unui comision de 3% catre agentia imobiliara si a altor ~2% catre stat/notar. Asta inseamna inca 5.000 de euro bani de care ai nevoie cash, la inceput.

    Impozit si asigurare pentru locuinta? Desi in momentul acesta impozitele sunt inca mici, e de asteptat ca acestea sa ajunga undeva la 1% din valoarea cladirii, anual, fiind astfel sub nivelul international de impozitare. Cum Romania este foarte dornica de aliniere si depasire a nivelului european de impozitare, inseamna ca in medie, vei mai cheltui inca 1.000 de euro pe an cu asigurarea si impozitul. Nici nu luam in calcul asigurarea de viata de care ai nevoie sa faci imprumutul. Asadar, plus 30.000.

    Amenjarea interioara, mobila, electrocasnicele. Toate astea dureaza 5 ani in medie. Dupa trebuie schimbate. Costul initial de amenajare, minim 15.000. Inca 5000 la fiecare 5 ani. Plus 40.000. Tevi, dus, usa, televizor, incalzire, bucatarie. Aparent nu au cum sa coste atat de mult. In practica, cu acesti bani se poate pastra un nivel de decent, nimic extravagant.

    Ignor multe alte mici cheltuieli. Pastram investitia la minim. Costuri: 304.200 + 5.000 + 30.000 + 40.000 = 379.200 euro. Pentru ce? Pentru un umil apartament de 2 camere, amenajat binisor.

    Investitie? Consolarea tuturor este ca peste 30 de ani, cand deja ai vreo 60 de ani, ai apartamentul tau, pe care-l poti vinde. Sa vedem … un apartament de 50 de ani, in blocuri care noi au garantie 50 de ani. Destul de bine intretinut, dar incomparabil ca si comoditate sau calitate cu restul apartamentelor construite in anul …. 2035. Cu cat il poti vinde? Eu zic ca esti norocos daca mai iei 150.000 de euro pe el. Asadar, vei fi cheltuit 379.200 – 150.000 = 229.000, adica 636 euro pe luna.

    Nu putem prevedea evolutia inflatiei, evolutia constructiilor in 30 de ani, cutremure. Ce putem afla statisic, este ca vom avea cel putin 4 perioade de recesiune. Ce inseamna asta? Ca in 30 de ani vor fi sigur 4 perioade in care iti va fi foarte greu sa-ti platesti cei 1000 de euro lunar, costul de a sta in propria casa! Tot in acele perioade apartamentele ca al tau se vor vinde la preturi foarte mici …

    citat de la Manac.

    Thumb up 0
  71. #75

    Lucifer nu te mai lauda atata cu casele lui mata’

    Thumb up 0
  72. Sa mai zic si eu ca asta cu proprietatea e boala a romanilor? Hai ca zic… si prin alte tari mai gasesti cate un roman care nu s-a vindecat complet, asa ca incearca sa te convinga ca e mai bine sa cumperi o casa/apartament/cotet. Ca-i al tau, si decat sa platesti chirie, mai bine platesti rata. Si asta din partea unora angajati cu contract pe perioada determinata. C-asa-i romanu’.

    Thumb up 0
  73. calculul de mai sus e total nereal si tine de SF, star-trek etc. 🙂
    In real life nici un om normal la cap nu da 3% la agentie (eu am dat 1%), nu e greu de crezut sa ai bani de avans 10.000 – 15.000 (un pic mai sus ziceai ca strangi sute de mii pana la 50 de ani cand iti iei casa), impozitul la o garsoniera e cam 100 RON pe an, cand iti iei ceva iei gata amenajat (eu unu asa am facut si nu am bagat 1 leu in amenajari + norocul meu nici in mobila ca mi-a lasat-o mobilata Mobexpert full, mai putin canapea), ratele la electronice luate pe un card cu rate fara dobanda sunt maxim cateva zeci – 100 RON/ luna maxim un an.

    fara suparare dar Manac se poate apuca de scris SF. daca ar fi cum zice el toti proprietarii ar fi morti de foame sau ar fi facut infart cand si-au facut primulcalcul (toti si-au facut un calcul cand au cumparat si le-a iesit mai bine decat cu chirie).

    Thumb up 0
  74. Gelu, noroc ca ai tastatura ca ai scris si tu ceva. Sunt coprorietar prin mostenire din partea tatalui decedat la acele case si ma laud cu ce vrea paula mea. Asa ca de ce nu mori tu si ma lasi in pace?

    Thumb up 0
  75. Multumesc Arhi ca ai publicat toate calculele astea.
    Chiar ma pregateam sa le scriu .
    Bai desteptilor!!!! Cum plm. calculati voi 300 euro rata la casa? la un imprumut pe 10 ani? nu exista banca in tara asta cu DAE ( dobanda anuala efectiva ) sub 11 % . La imprumuturile in lei dobanda trece de 20 % . Deci chiar si pe 10 ani , fara nici un fel de alte cheltuieli ( mobila , asigurare, asigurare de viata, taxe ) tu dai inapoi la banca dublu…200.000 . asta pe 10 ani cum ziceti voi desteptii!!!
    La un imprumut de 100.000 euro pe 10 ani rata ar fi undeva la 1500 eur/luna.
    Cati din voi ati fost la o banca sa cereti un imprumut si sa aflati dobanzile? CATI? Vorbiti sa va aflati in treaba…
    Stau cu chirie in Bucuresti, dau 175 eur/luna chirie si daca raman fara JOB ma duc in plm acasa , muncesc acolo pe jumate din bani strang ceva si ma intorc. Nu imi fac credit la primu salariu de 1000 euro si un angajament pe 30 ani sa imbogatesc pe altii.
    Poate ca acum se merita sa iei un credit, au ajuns apartamentele cu 2 camere la 50.000 – 60.000 euro , parca se mai merita.

    Thumb up 0
  76. #80

    @ DKK: De cand e verbul a merita reflexiv ?

    Thumb up 0
  77. #81

    Dupa parerea me, este mai avantajos sa faci un credit deoarece dupa ce platesti toate ratele macar ramai cu apartamentul. In cazul unei chirii banii aceia sunt pierduti si te poti trezi la batranete ca nu poti sa-ti mai platesti chiria din pensie.
    Daca faci calculul, te costa mai mult sa stai cu chirie 50 de ani decat sa faci credit si sa platesti 25.

    Thumb up 0
  78. #82

    Eu încă mă gândesc cum ar putea fi o chirie de acum mai mare decât o rată făcută tot acum, pentru locuinţe comparabile. Mi se pare că asta ar echivala, pe termen scurt cel puţin, cu „bani gratis” (închiriez locuinţa şi primesc în schimb chiria aia mai mare decât rata). În plus, simplul fapt că eşti proprietar e normal să aibă un cost, că doar rămâi cu locuinţa. Prefer să cred în calcule şi în logică până la proba contrară – nimeni dintre cei care susţin că e mai ieftin / comparabil (mai bine sigur e, dar poate nu-mi permit) să fii proprietar nu a venit cu un calcul concret. Cineva de mai sus a zis de vreo câteva ori că rata e mai mică decât chiria, dar fără să argumenteze. Unde greşesc?

    Thumb up 0
  79. Baieti, si fetite, cititi R. Kyosaki „rich dad, poor dad” si vedeti ce idei are baiatu’. Simplu si eficinent, raspunde la toate intrebarile voastre

    tatal sarac spune „cea mai mare investitie a mea e casa”, tatal bogat spune „daca cea mai mare investitie a ta e casa in care stai, ai incurcat-o”.

    Thumb up 0
  80. @Alex: eu am zis ca rata e mai mica decat chiria. Eu platesc rata 800RON (cca 200EUR) pentru o garsoniera ce se inchiriaza minim cu 300EUR. Nu stiu ce argument ar mai trebui aici.

    Thumb up 0
  81. va cam ciumegiti mai… chirie, propietate… dar de cutie de carton, cort sau sala de asteptare de la gara nu ati auzit?asa se face economie

    Thumb up 0
  82. Lucifer, garsoniera de inchiriat cu 300 de euro? Da’ ce are? Vo’ 3 amazoane incluse in pret? Maseoze? Ce are? Nu de alta, da’ zicea Arhi ca a gasit ap. cu 2 camere la 300 de euro.

    Thumb up 0
  83. Hai, daca tot avem calculatoare online la dipozitie, pentru o rata lunara de 300 de euro, pe 25 de ani (DAE 11%) primesti exact 30609 Euro (sa mai spun ca vei plati in total 90000 de iepuroi?), din care se mai scad niste comisioane, etc. Noh, din banii astia arata-ne ce cotet din carton cumperi.

    Thumb up 0
  84. @lucifer : ok, poti inchiria garsoniera cu 300 euro ( desi acum au scazut preturile ) dar cand ai facut creditul si cand ai cumparat garsoniera? Pretul pietei din 2007 a crescut foarte mult iar in discutia s-a lansat in mai 2008 ( scrie in primul rand ) .
    Ai facut creditul in 2008 ? Ai cumparat o garsoniera in 2008 de la un necunoscut ? DIntr-un complex? De la o agentie? Sau de la o baba de pe scara sau ai avut un pont?
    Raspunde sincer la aceste intrebari si ne vom da seama .
    Poate esti tu un caz special.
    EX : anul trecut stateam intr-o garsoniera ( 40 mp ) in Dr. Taberei si plateam 200 RON pe luna, colegul de atunci sta si acum acolo si plateste 400 RON pe luna ( sta singur ) deci cazuri sunt. Discutia era in general.
    Un alt exemplu este dat de Sabotor , intra pe un site al unei banci si fa-ti un calcul sa vezi cum sta treaba de fapt..si acum preturile s-au injumatatit.

    Thumb up 0
  85. @maniak: In luna mai 2008 Arhi lauda un articol.
    Daca aveai curiozitatea sa citesti articolul laudat acesta incepe cu „In ultimii ani am vazut o multime de tineri prieteni imprumutand bani buni pentru a-si cumpara o casa. „, asdar eu m-am raportat la ultimii ani, nu strict la 2008 sau azi.
    Eu am cumparat in 2006 garsoniera cu 37500 EURO in conditile in care pe piata facea 42000EUR (doar 32 000 imprumut la banca, restul cash). Am avut noroc de un om stresat de timp si de talent in negociere, atat cu el cat si cu agentia.
    In momentul de fata nu se pune problema cum e mai bine sa stai…cu chirie sau sa cumperi. Daca nu ai cumparat, stai cu chirie. Si asta nu ca iti place sau e avantajos (ca nu e) ci ca nu iti permiti sa cumperi.
    Ca banii jos sa ii dai nu ai avut cand era ieftin acu 10 ani, deci nu ai nici acum sa dai vreo 25000 – 30000 avans la o garsoniera de 60 000. Deci nu va mai bateti cu pumnul in piept ca stati in chirie ca e bine si frumos, ca stati ca nu aveti de ales decat intre chirie, gazda, la mama-acasa si gara de nord. In optiunile voastre NU intra achizitionarea unei locuinte.

    Thumb up 0
  86. #90

    @Lucifer: Rata _când_ a fost făcută? Altfel comparaţia nu are rost. Păi atunci e super tare, facem toţi mişcarea asta.

    LE: Văd că a întrebat şi maniak.

    Thumb up 0
  87. Probabil sunt multe pareri si pro si contra… greu de facut balanta sa descoperi cine are dreptate. Pana la urma e o chestie subiectiva.
    In conditia mea financiara, sociala, profesionala si cum mai vrei tu, actuala, sunt pro chirie… ca am 300 euro la 2 camere.
    O singura intrebare am:
    Daca fac un copil acum si il apuca pe proprietar damblaua si imi zice sa eliberez in 2 saptamani… ce fac? Sa nu-mi zici ca ar trebui sa fac contract ca sa ma protejez… in acest chiria ar ajunge la 500 euro lejer.
    Ah si sa nu uit ca ar trebui sa plec cu tot cu mobila si electrocasnice, si cu copilul de gat.
    Din pacate nici piata chiriilor nu e una stabila. In alte tari poti sa stai si 20 de ani intr-un apartament cu chirie, aici te poti trezi afara cand i se scoala proprietarului ca vrea sa vanda sau cine stie ce alta idee creata.

    Thumb up 0
  88. multi si prosti. ma ocup eu maine (acu n-am timp, abia m-am intors de la un shift de 15 ore, ca is sclav si tre sa platesc chiria la cocina de carton in care stau) de toti putzoii cu case mostenite si muci la nas, cu siviuri care nu depasesc o pagina, si care dau lectii de viata

    Thumb up 0
  89. Nuș’ ce atâta tam tam. E ft simplu: ai bani de casă, n-ai bani de casă, ești moștenitor de casă. Ideea e că fiecare din noi tre’ să ne știm condiția. Și cred că Arhi la asta se referă, la faptul că românii nu își recunosc propria condiție și întotdeauna se întind mai mult decât își permit. Nu?

    Thumb up 0
  90. #94

    din pacate, da. si am demonstrat-o cu varf si indesat

    Thumb up 0
  91. #95

    Ce uita toti eroii care se considera realizati daca au rata mai mica decat chiria e ca in cazul in care nu pot achita datoria si banca le vinde apartamentul la licitatie e ca vor ramane datori cu diferenta de suma.
    Daca presupunem o scadere a preturilor de 50% in orasele mari, in zonele decente (nu ultracentral, nu periferie), asta inseamna ca unul care si-a luat apartament in septembrie si nu-l poate plati la vara ramane dator cu jumatate din suma (ce a achitat pana la momentul imposibilitatii de plata nu acopera decat intr-o mica masura datoria si intr-o mare masura dobanda – se poate verifica pe orice grafic de rambursare). Probabil, cu o reesalonare, va ajunge la o rata identica cu cea de acum, dar pe „numai” 10 ani, si fara casa.
    Cum zicea si Arhi, vorbim la vara 😀 … cand eu planuiesc sa imi cumpar ceva la jumatate de pret, la una din multele licitatii ce vor avea loc in perioada aceea.

    Thumb up 0
  92. Io încă îmi menţin părerea de atunci. O casă mai scumpă de 40,000 – 50,000 de euro nu-şi merită banii. Mai bine o construiesc din temelii în termenii mei decât să le dau la nişte unii deştepţi adaosuri comerciale de 300%. Mai bine stau în chirie lejeră decât sugător în casa băncii.

    Thumb up 0
  93. ajea, deci sa purcedem. ia sa vedem cine ne da lectii de viata pe aici
    cretinul nr. 1 : blingbling. deci blingbling asta are douajcinci de ani, casa, masina si femeia lui, proprii si personale, luate toate cu banii jos. desi de ceva vreme il implor sa ne spuna si noua macar jumatate din secretul succesurilor sale financiare, el tace ca mortu’n cucuruz. blingbling, imi permiti sa presupun ca ejti un cocalar de bani gata, caruia i-a pus mami si tati si eventual mami si tati socru casa,masina si femeia in brate ? totusi am speranta ca vei veni sa ne explici ca de fapt esti un geniu in neurochirurgie, care lucreaza pe bani frumosi la vreo clinica de renume international. scuze, dar altfel eu nu vad pe nimeni capabil la 25 de ani sa aiba casa si masina cumparate cu banii jos din munca lui. nici macar in Canada … 😛 de fapt sunt sigur ca eu sunt singurul prost care nu cunoaste pe nimeni in rromania capabil de asemenea performante, restul cititorilor banuiesc ca stiu cel putin 10 cazuri identice, nu-i asa ?
    ps : blingbling , mai pune mana pe o carte de geografie, poate astfel o sa afli pe cate timezones se intinde Canada. si da, m-ai prins, n-aveam cum sa ma duc la patinoar, la noi, spre deosebire de rromania, unde sunt deschise non-stop, programul e de la 8 la 10 duminica seara odata la 2 saptamani
    cretinul nr. 2 : lucifer. deci lucifer asta ne da sfaturi din seria „ce bine ca e bine, nu-i asa ca ar fi rau sa fie rau ?”, adica ce pizdos e sa stai la casa ta, mai spargi un perete, mai faci un shou sa se oftice cheagurile, ca esti propitar si face ce vrea pula ta. asta pana sa-l dea unu in gat ca de fapt nu el e propitar, ci ma-sa. deci lucifer, lamureste-ne mane, cum e cu casile alea ? e ale tale ? platesti tu rata la ele ? cat ai dat avans ? de unde ai avut banii de avans ? samd …
    despre banii sparti de mine tin sa-ti aduc aminte ca tu ai inceput cu termene gen „sclavi” and so on, iar pentru curiozitatea ta personala te rog sa cauti cat costa un bilet de avion dus-intors Ca-rro in sezon, daca tot luai in calcul posibilitatea ca cei 5k sa fie ron.
    @bizonturbat
    ai uitat ca pe langa casa, copac si borac mai tre’ sa sapi si o fantana. cel putin asa stiam eu …
    @badpitzi & alexandra
    voi de la cine aveti pretentii sa intelege lucrurile astea ? eu am ajuns de mult la concluzia ca am asteptari prea mari de la prea multi
    — pacat ca extrem de putini comentatori par sa aiba capul pe umeri si stiu in ce lume traiesc (ca de ex. alexandra). dar ce sa-i faci, si frumos si cu bani si cu nevasta frumoasa si destept mai greu, u can’t have everything …
    ca titlu de incheiere, se stie ca gioburile numai apare si salariile numai creste, ca tot vad pe aici multi care au vise umede cum vor avea ei salarii de jdemii de euro peste cativa ani.

    Thumb up 0
  94. hai c-a mai bagat aristotel un articol

    Thumb up 0
  95. cretinul numarul 3 kknadianul: sunt propietarul garsonierei din Bucuresti desteptule + coproprietar la un apartament si o garsoniera in Brasov. Dar se pare ca esti atat de varza ca nu stii sa numeri pana la 3. 3 proprietati dintre care una este strict a mea (avans, rate, tot am platit eu din banii mei, bani munciti si economisiti cat am stat in chirie, chirie care sucks big time).
    Iar de amenajari interioare banuiesc ca nu ai auzit acolo in pestera ta din vecinatatea cercului polart unde tot ce poti sa faci e sa te dai pe gheata si sa privesti aurora boreala.
    Deci tembelule, sunt proprietar, mai citeste tu acolo si lasa-ma cu spartu a 5k din care 2k erau de avion.
    Esti un rroman kknadian de toata jena si nu esti in stare sa citesti 3 propozitii si stai si pupi in cur o natie de kknadieni, natie de care pana si idioatii aia de americani rad si cu curu.
    Iti dai cu parerea despre cum e sa fii proprietar, dar nu ai fost pus in situatia sa fii asa ceva si nici nu ai cum ca esti rupt in cur si sclavagesti la -60 grade cu ursii si piguinii. mars la Quebecu tau meltean limitat cu 2 clase.

    Thumb up 0
  96. asa e rromanule, la noi canadienii nu s-a auzit de amenajari interioare, bine ca egzistati voi rromanii sa ne egzplicati ce si cum. sa pui mana pe o carte de giografie sa vezi cam cat de naspa e in Vancouver, capitala Quebecului, nu-ti mai zic … 😉

    Thumb up 0
  97. 1. nu e la voi kknadienii, e la ei kknadienii, ca tu esti rroman, si unu prost pe deasupra
    2.pai daca ai auzit ce te miri ca oaia de daramarea unui perete ce nu e de rezistenta pentru reamenajarea spatiului? ai auzit de arhitecti? aia de calculeaza daca e safe sau nu sa spargi un perete? kknada nu e rromania, asa ca una e sa fi chirias acolo si una e in rromania. Asa ca du-te tu pe forumurile de kknadieni si cearta-te cu aia ca nu ai idee de realitatea din rromania, iti dai cu parerea ca vitelu ca doar te plictisesti de moarte acolo ca nu vorbeste nimeni cu rromanu de tine si se feresc de tine ca de ciuma. Asa ca ajungi acasa, spargi seminte in ghetoul tau si te dai destept in ecnomie pe bloguri rromanesti.

    Thumb up 0
  98. stai ca abia acu m-am prins, deci esti si tu un bazat care la 28 de ani, neinsurat, isi permite sa plateasca singur rata la o garsoniera in bucacatresti, la care a marcat un avans din banii economisiti de cand statea in chirie. frateeee, numai descurcareti pe aici (prostii au plecat sa sclavageasca in Canada, se stie). daca asa sta treaba, nu vrei sa ne dai neshte detalii, cum ar fi ce meserie/salar ai, in cat timp ai strans avansul/valoarea lui, etc. ? jmekere care esti tu … ia-te de manutza cu blingbling

    Thumb up 0
  99. @arhi
    vezi bah ce de cititori destepti aveai si tu nu stiai ? nu ca ratatu de tine, la 35 de ani cu nova si chirias … clar ca esti un untermensch 😛

    Thumb up 0
  100. @canadianu: eu ti-am mai spus. esti in kknada ca ai dat bani sa te muti acolo, taxa de emigrare, adica ai platit sa te primesca. Daca era mutarea in kknada pe destaptaciune te intorceau de la aeroport si iti dadeau foc la pasaport. Asa ti-au luat banii si acu ai voie sa mergi la patinoar, asta cand nu trebuie sa stai 15 ore la munca si apoi sa te duci sa platesti chiria la spelunca.
    In 20 de ani de chirie, cati bani o sa dai kknadienilor, fara sa mai spun de spaga data sa te lase sa intri in tara aia pustie. si la sfarsit o sa fi tu cu mana-n cur si ochin boreala si o sa tremuri singur tot in chirie in noptile lungi subpolare.

    Thumb up 0
  101. m-ai prins lucifer, acu asa e la ambasada, marchezi banu si te primesc astia sclav aici, nu trebuie sa ai nici macar 8 clase si nici rromana sa o vorbesti bine nu e nevoie. iti dai seama totusi ce departament de marketing bun au ? 😀

    Thumb up 0
  102. da ma am 28 de ani, neinsurat dar nu singur (scrie mai sus melcule), am strans 5 ani la avans (8000EUR avans cash restul imprumuturi la banca), la vremea cand am cumparat proprietatea lucram in telecom. daca tu in rromania nu stii decat bloggeri ce stau cu mana in cur toata ziua si se plang de viata grea, e problema ta. Cu munca cinstita facuta corect te descurci ok in rromania, cu statu la mila clickurilor si a proiectelor sporadice e mai greu.

    Thumb up 0
  103. aha, deci esti neinsurat da’ platiti amandoi rata. aici te invidiez, eu n-am gasit asa femeie care sa contribuie la ratele pentru casa prietenului 🙁
    blade, cre’ca asta e coleg cu tine, ia vezi poate dai de el sa iei niste lectii de succesuri

    Thumb up 0
  104. e logodnica ma omule. si tu nu ai gasit femeie, punct. Ca kknadiencele alea sunt morse 🙂

    Salariul meu e dublul ratelor, deci nu se pune problema ca da si ea, insa da, traim impreuna si impartim si rele si bune

    Thumb up 0
  105. ha ha, ascult la irealitatea efem pe unu care la 27 de ani vrea sa o intinda din tzara, definitiv … alt irealizat, clar

    Thumb up 0
  106. logodnica, prietena, amanta … ideea era ca in actele casei nu apare numele ei, si totusi marcheaza banu. si eu vorbeam serios cand ziceam ca sunt invidios din cauza asta …

    Thumb up 0
  107. canadianule esti spart. daca nu statea cu mine statea in chirie. inteleg ca tie iti place sa fi singur, ca deh, tie iti place si in chirie. dar unii oameni au planuri in viata (familie, casa, copii) si astea se realizeaza cand te ajuti reciproc. Acum nu te certa cu centurista la care te duci ca nu plateste la chirie, ok.
    Gata, nu mai comentez aici ca deh, familie nu e buna, casa nu e buna, doar kknada si chiriile sunt bune. Somn usor in inconstienta ta

    Thumb up 0
  108. aha, deci asa i-ai zis : fato, oricum plateai chirie daca nu stateai cu mine, asa ca marca banu :))))))))
    iar cu centurista ai dat-o in bara, am scris pe-aici acu ceva timp ca nu m-am mai futut de vreo 7 luni. deh, sunt sclav si nici bani de centuriste n-am, dar credeam ca stii asta deja
    ps : imi place la nebunie f(r)aza cu copiii si ajutatu reciproc 😉 ia zi, te ajuta indeajuns prietena/logodnica ?

    Thumb up 0
  109. ok, am inteles esti un labagiu care nu intelege ca daca ratele sunt jumate din salaru meu nu plateste ea, insa da avem banii la comun si impreuna suntem mai puternici financiar si sufleteste.
    Si acu chiar ca gata. Cearta-te cu Arhi ca are nevasta si platesc chiria impreuna 🙂

    Thumb up 0
  110. #116

    Si concluzia este ca majoritatea santeti rupti in cur si orice crestere a euro cu 5 mii vechi va da viata peste cap, si mai mult, santeti ultimele gaini din gostat pe la munca de va ingrijorati ca veti fi dati afara. NIMENI nu da afara un angajat bun!

    Cand o casa costa 100k si tu faci credit si pentru aia 10k de avans..cred si eu ca stai cu chirie…

    Thumb up 0
  111. costele, ai dreptate, vroiam sa lio zic si eu asta, da’ mia fost frica co sa manjure. auzi la ei fomisti, sa tremure pentru o crestere a ratei cu 20% (si inca nu s-a spart buba, eu am pariat pe euro=5k pana la vara) in conditii de indatorare uneori si de 70%, e niste saraci care mananca parizer cu margarina 😉

    Thumb up 0
  112. #119

    @Lucifer : problema e ca tu nu te incadrezi in tiparul despre care vorbesti Arhi. Pur si simplu nu vorbea de cei care si-au luat in conditii avantajoase credite in lei sau apartamente mobilate si renovate. De ex o garsoniera in Iasi ajunge la 40k euro si mai trebuie inca macar 10k pentru mobila si renovare. Sa zicem un imprumut pe 20 de ani, ca sa returnezi cei 100-120k pe care ii vrea banca inapoi.
    Iar in momentul in care apare un copil vei vrea sa te muti, nu va ajunge o garsoniera, corect? Asta implica sa cauti sa vinzi garsoniera, sa iei un alt apartament. Ok, de unde iei banii de diferenta? Tot un imprumut? Cine ti-l da? Trebuie renovat apartamentul? Eu recunosc ca nu vreau inca sa ma gandesc la situatiile astea, asa ca raman un chirias:)

    @Canadianu: tu vrei sa ne justifici noua cumva decizia ta de a te muta in Canada? Raiul pe pamant nu cred ca e acolo, cica pe undeva prin Hawaii:)

    Thumb up 0
  113. @Ulise
    din partea mea daca maine s-ar opri procesul de emigrare si ar incepe sa-i trimita pe unii inapoi as fi foarte fericit …
    cat despre raiul pe pamant tin sa te contrazic, unii zice ca e prin dominicana, altii ca prin cuba … 😛
    cat despre lucifer, nu ti se pare ciudat ca totusi unii s-au simtit datori sa vina aici sa contrazica si sa-i arate lui arhi ca greseste ? gee, i wonder why … 😉

    Thumb up 0
  114. #121

    Pana la urma Arhi iese in avantaj aici, are 120 de comentarii la un singur subiect:) , la care nici macar nu argumenteaza cu altceva decat cu parerea altuia.
    Ar mai trebui 2 subiecte gen „Pro/contra avort” sau „Bin Laden vs Zeitgeist” si iarasi ne aprindem toti:)

    Thumb up 0
  115. Da,dar la un credit de vro 60 mii de euro asa destul pt o casa rata e undeva la 200 – 250 euro. Chiria pt un ap. cu 2 cam este 200 euro sau mai mult. Si acum te intreb daca tu stand cu chirie iti poti permite sa pui bani deoparte pt o casa, ap., garsoniera etc.? Sau preferi sa o ai deja platind doar banii pe care normal i-ai fi dat doar pe chirie? Da..ce faci cand nu mai ai bani?..dar ce faci cand nu mai ai bani si in cazul in care stai cu chirie si nu ai unde sa te duci? Destul de complicat..nu imi surade idea de a plati 20 ani o rata dar nici idea de a sta 20 ani cu chirie strangand bani si apoi sa imi iau o casa..

    Thumb up 0
  116. #123

    Nimeni nu spune un singur lucru: Unde erati in urma cu 20 de ani? Cat de mult s-au schimbat lucrurile? Unde veti fi peste 20 de ani? Viata inseamna mai mult decat 4 pereti si un job.

    Thumb up 0
  117. #124

    Ok, toti romanii s-au trezit ca vor sa hie proprietari?

    Thumb up 0