Chiriile si Bucurestiul

După cum ştiţi, Arhi is coming home. Mai exact, mă întorc la Bucureşti. Şi cum, în ultimii 5 ani, de când am plecat eu de acolo, s-au mai schimbat unele chestii, trebuie să îmi caut cu chirie.

La mama în bloc e un tip care închiriază un apartament cu 2 camere. Înainte au stat o familie de medici, care plăteau 400€ lunar. Au considerat că în condiţiile actuale ale pieţei, 400€ este prea mult şi s-au mutat.

L-am întrebat pe proprietar cât e dispus să lase din preţ, pentru că e ireal ce cere el. Răspunsul? Nu lasă nimic. Aburelile astea cu criza şi altele să i le spună lui Mutu, nu lui. Piaţa o să crească din nou, i-a spus lui un agent imobiliar. Ba chiar se gândeşte să mărească chiria.

Şi aşa aveţi răspunsul pentru îngrămădeala nebună din magazine, de Crăciun şi revelion. Rromânii nu cred că e criză. Lor încă le e bine, iar criza nu este decât o uriaşă manipulare.  Şi aşa se duce şi mai cumpără de 1000€ din Real, să fie acolo în frigider.

Pariu că la mijlocul lui februarie o să înceapă să realizeze că li s-a apropiat cuţitul în mod primejdios de os?

53 comentarii

  1. #1

    O sa creasca piata dupa ce mai scade tot pe atata…

  2. Piata o sa mai scada, dupa care va creste putin si se va stabiliza la un pret corect. Asa e si logic pana la urma. Treaba asta s-a petrecut si la unguri si in mai multe tari, nu suntem noi nici inovatori si nici cu 3 perechi de coaie! Doar gura o avem prea mare, da’ culmea e ca nici macar la felatie nu ne pricepem cum trebuie!
    Vecinul mamei tale e un bou, care are tot interesul sa creada cu tarie ca piata va creste, si apartamentul lui construit de Ceausescu va ajunge sa coste 1 milion de euro! Lasa-l sa creada ;)! Sunt curios cat ar fi dispus EL sa ofere pe o chirie? ;)
    Intrebarea e, cine o sa-i plateasca lui atata amar de bani! Poate acum se mai gasesc unii, dar peste vreo 6 luni, cand tampitul de rand se va trezi fara rezerve de bani, cheltuite pe salam, cu o gramada de rate la creditele la plasma, si culmea, si fara slujba, atunci mai povestim putin!
    Ca asa-i in tenis!

  3. O sa inchirieze ala apartamentul si cu 200€ cand o sa ii ajunga cutitul la os… de ce te muti aici? nu stii cat e de urat? :)

  4. N-o sa mai revina niciodata piata imobiliara la preturile care erau in iunie …

  5. pariu ca n-o sa realizeze decat cand e cutitul in maduva ? pe principiul “am cu ce ba” ; cand n-om mai avea, iesim in strada si ne da guvernu’

  6. Criză e când nu mai are de muncă şi se duce la cămătari. Până atunci e dezmăţ culinar.

  7. slabe sanse. o sa injure guvernul si o sa mai stea un pic cu el nevandut.

  8. criserb, o fi urat, dar acolo e casa mea:))

  9. Never. N-o sa lase in veci . Se va gasi intotdeauna un dobitoc de agent imobiliar care sa-l incurajeze si cand se va trezi o sa se bucure daca-l da cu 200. Astia au impresia ca Romania e pe alta planeta

  10. “N-o sa mai revina niciodata piata imobiliara la preturile care erau in iunie …”
    mda, asa ziceau si francezii acum vreo 10 ani :). si acum platesc de x ori mai mult. (acum ceva timp cel mai ieftin 12mp pe care l-am gasit in paris era pe la 400 eur, unde salariul minim e 1100. si inchirierea aici e un procedeu chinuitor si lung :) )
    piata o sa stabilizeze frumos, cum se intampla peste tot in lumea normala si civilizata si va creste odata cu salarile si cu investitile facute in calitatea orasului (vise).

  11. 400 de euro un apartament cu 2 camere…hmmm in ce zona?
    eu am gasit si la 600 de euro…deci…

  12. in loc sa gandeasca asa proprietarul “apartamentul gol nu produce nici un ban, doar cheltuieli- daca eu nu las la pret de la 400 de euro la 300 euro cat e dispus chiriasul sa`mi dea, eu pierd ce platesc lunar pe un apartament gol cheltuieli de bloc, in loc sa castig 300 euro”.

  13. #13

    ciresica, se gasesc si la 8000€, trebuie doar sa cauti mai mult

  14. #14

    ciresica trebuie fututa

  15. De fapt, chiriile tind sa creasca in vremuri in care perspectivele de a cumpara un apartament se indeparteaza. Clientul nu are de ales, va fi fortat cu atat mai mult (si pe termen tot mai lung) sa inchirieze, pentru ca nu are nicio sansa sa cumpere.

  16. @FFD: da, mai ales in perioada asta, cand chiar si cei care au bani sa cumpere astepta sa scada preturile drastic. in fine, multi ar vrea sa cumpere la 50%, mi-e cam greu sa cred asta.
    oricum, ce e misto acum in bucuresti este multimea de locuinte noi (majoritatea deja intr-o stare mediocra/mizera) tapetate cu anunturi vand/inchiriez.

  17. #17

    Bai dar astia care inchiriaza apartamente nu se gandesc la salariile oamenilor? Daca o noua familie are venituri de 500-600 de euro, de unde frate sa dea 400? Cu ce platesc intretinerea, ce mananca? Ne comparam la preturi cu occidentul dar la salarii suntem mult in urma.

  18. ooo daaa… zi-mi ca asta are si un bemveu la scara
    Ma gandesc ca peste cateva luni (cand inca nu va avea chirias) o sa dea si masina in banii astia (ca sa nu scada la pret, pentru mandria lui) :D

  19. ti se pare mult.. dar cam astea sunt preturile din pacate.. in ultima vreme auzisem de garsoniere ca se inchiriaza cu 400.

  20. #20

    martinica, nu astea sunt preturile. eu deja am gasit la 250, numai ca nu mi-a convenit locatia, iar unul era intr-o stare jalnica. daca cauti ca ciresica, la 600, gasesti la 600.

    freaca menta, nu stiu ce masina are, dar stiu ca a pus-o pe nevasta-sa sa nasca prin cezariana, ca sa nu treaca copilul prin pizda ei si sa poata sa il pupe fara scarba.

  21. in romania e totul pe dos, salarii mici preturi mari , criza se simte la oamenii foarte bogati si la cei care raman fara servici , pentru ceilalti care inca mai lucreaza si au un salar bun nu e nicio criza

  22. Aceeaşi problemă o am şi eu, la Tinişoara. E drepr că şi chiriile sunt mai mici, dar tot exagerate sunt… 270 de euro un apartament cu 3 camere, cu 50% mai mare decât camera mea din Petroşani…

  23. sau gasesc tip hotel :))
    oricum chiriile in buc sunt destul de mari…si alea mai mici sunt la capatul planetei, au tot felul de carcalaci de care nu scapi sau pur si simplu proprietarul e dus cu capu

  24. ffd mi-a luat comentariul din taste numai ca nu cred ca vor mai creste chiriile pentru ca nu vad ca veniturile sa mai creasca , probabil vor creste doar datorita paritatii leu/euro ;)

  25. @ Rolly: chiar esti atat de naiv pe cat pari? Nu intereseaza pe nimeni cat strange din dos chiriasul ca sa plateasca pentru cei cativa zeci de mp mizerabili; proprietarii au o atitudine de tipul ‘vrei, bine, nu vrei, iara bine, sunt altii mai disperati ca tine care vor vrea’, si asta pentru ca pot!
    Ah, si pe urma, fostii chiriasi deveniti proaspat proprietari se sucesc cu 180 grade si incep sa faca fix la fel cu clientii lor. Crede-ma, ca stiu ce vorbesc. Pe principiul ‘daca eu am suferit, tu de ce sa ai viata usoara?’.

  26. “Pariu că la mijlocul lui februarie o să înceapă să realizeze că li s-a apropiat cuţitul în mod primejdios de os?”

    Nu cred ca asa de TARZIU ;) !

  27. astia nu lasa la chirie pentru ca de obicei au rate de platit pentru apartamentul ala.
    Adica tie iti cere 400 euro pentru ca el 300 euro da la banca tocmai pentru ap. ala si 100 da la creditele de nevoi personale si/sau auto.
    Proprietarii zic ca nu o sa lase chiria mai jos atata timp cat nu ai sanse sa iti iei ceva proprietate.
    Si apoi, cine a cumparat apartament cu 50 000 euro nu o sa il dea prea curand pe 10 000 EUR. Mai bine il da pe o garsoniera si mai incaseaza ceva diferenta.
    400 la 2 camere, daca e zona ok, e chiar bine. Nici eu in locul lui nu as lasa. O sa gaseasca 3 studenti care pentru 133 EUR / luna (400/3) o sa fie bucurosi de pleasca.

  28. La chirii nu e criza la fel de accentuata ca la vanzari. pentru ca e multa lume care cauta de inchiriat. E drept ca la cum creste euro probabil ca vor trebui sa mai scada pretul, dar nu cu mult. Poate doar daca aia care nu mai pot sa-si vand apartamentele se vor orienta in masa spre inchiriere atunci sa mai scada.
    Gasesti apartamente si la 250 de euro, depinde cata lipsa de confort sau ce distanta esti dispus sa accepti, 400 de euro e totusi un pret mediu, nu mare.

    Cat despre cezariana, ce e rau cu asta ?

  29. #29

    Poate sa ma lumineze si pe mine cineva : ce dracu se va intampla in februarie – martie de o sa pice cerul ?

  30. bre , nu stiu cum e la voi , dar io habitez in buricul targului intru-n apartament de 200 de metri patrati si platesc 500 de euro. mentionez ca urbea e maricica si destul de cosmopolita

  31. @calin: se preconizeaza ca apogeul crizei financiare o sa fie undeva in aprilie 2009.
    asta inseamna ca februarie-martie o sa fie luni cu disponibilizari din plin,miscari sindicale, falimente rasunatoare, rate neplatite.
    Daca asa o fi vom vedea. Pana una alta, unii o sa se imbogateasca bine de tot din preluarea firmelor falimentare. Adica o sa faca cu ele in toata lumea, cam ce au facut romanii cu marile fabrici dupa revolutie. Cumperi ieftin , dai oamenii afara, valorifici pana si scaunele din firma

  32. #32

    @Stefan: nu ne poti compara cu francezii :) La noi erau nejustificate preturile extra-mega-ultra-ridicate.

  33. Un paradox al crizei imobiliare e tocmai asta: scad preturile de cumparare pentru case dar cresc chiriile. Peste tot in lume e acum cam la fel. Bancile nu mai dau credite usor si omul e nevoit sa-si inchirieze chiar si la preturi aberante. In Italia de exemplu chiria la o garsoniera e prin orasele din nord de 600 (o garsoniera inseamna miniapartament deci sufragerie si dormitor). Acum un an sau doi era pe la 500 in conditiile in care la vanzare garsoniera respectiva era peste 100 mii si acum e la 75-80 mii. Problema e ca italianul are in jur de 2000 euroi salariu in timp de romanul are lei (sau roni) care se fac din ce in ce mai mici in raport cu euro si el saracu’ trbuie sa plateasca in euro chiria. Deci chiria creste pe doua fronturi.

  34. #34

    Nu ca sunt in domeniu, dar 400 pt. 2 camere e OK. Nu stiu cartierul. In Buc. n-au scazut decat preturile la vanzare, nu si chiriile. O sa ai supriza sa gasesti garsoniere mai scumpe decat cel de 2. Spor!

  35. Daca vecinul mamei tale lasa chiria la 300, o sa ia 12×300=3600 Euroi in urmatorul an.
    Daca o mareste la 500 si sta 6 luni cu el gol, o sa ia 6×500=300 Euroi.
    Daca o tine la 400 si sta 3 luni cu el gol, ia 9×400=3600 Euroi. Dar ar putea sa stea si 6 luni, az in care ar lua 6×400=2400 Euroi.

    Mai exista si varianta in care va tine de pret sau il va mari, va sta 6 luni cu el gol si in final va inchiria cu 200, caz in care va mai lua numai 1200 Euroi.

    Toate astea, fara a lua in calcul circa 50-100 euroi cat ar fi intretinerea apartamentului i nperioada in care sta cu el gol, adica undeva intre 300 si 600 de Euro.

    Argumentul cu chiriile care cresc pentru ca nu se mai vand apartamentele este fals. De ce? pentru ca cei care ar cumpara, inainte de a lua decizia de a cumpara, tot cu chirie stateau.

    In plus, cei care vroiau sa vanda, daca vor sa ma iastepte, logic este sa le scoata la inchiriere. De ce sa piarda 3000-3500 Euro pe an daca tot nu isi poate scoate banii din imobil?

  36. acu cand numai cretinii mai zic ca nu e criza sau ca se va termina in 2/3/4/X luni cred si eu ca va da mana sa faceti pariuri, asta toamna cand am pariat cu robintel ati stat toti pe tusa …

  37. Din punct de vedere financiar sau la propriu din cauza presiunilor d-lui Cetin?

  38. #38

    Nu cred ca unii o sa scada preturile.Vor zice ceva de genul:
    “Lasa ca urca preturile la loc si cer 1000 de euro in loc de 600 si ma scot” =))

  39. #39

    va mutati amandoi?? parca va era bine in cta.ea job bun..tu la fel..traiasca siteul:D

  40. Nu stiu cum e blocul unde ai gasit tu cu 400EUR apt. cu 2camere, dar eu platesc 1200RON pe o garsoniera la muncii colt cu decebal si comparativ cu zona e bine. restul de cheltuieli cu intretinerea sunt sub 300RON: cam 1mil intretinerea (pana acum, ca m-am mutat in octombrie pe 1), 30-40 curentul si vreo 80 de lei tv + internet. zice-se ca acu cu frigul asta poa sa ajunga intretinerea si la 250RON, da avand in vedere ca’n casa e foarte OK temeperatura si nu tremur de frig, zic io ca nu e un capat de tara.

    parerea mea.

  41. Cat vrei sa platesti pe chirie si in ce zona?

  42. #42

    250

  43. In calitate de cretin(care inca sustin si cred ca nu e criza) nu pairez si nu voi paria pe nimic, deh, nu m-a facut mama un mic broker.Sa dormi in pat si sa te pishi la buda nu tine de crize , politica,burse sau alte cele televizate. Casa e un adapost contra vitregiilor naturii.Deci ar trebui sa valoreze exact atat cat face

  44. Arhi, no offence but…

    1. Chiria nu o sa scada, si chiar daca ar scadea tot vor fi oameni care sa au nevoie sa locuiasca.

    2. Mi se pare normal sa ceara mai mult, si eu de anu asta am marit cu 100E pe luna. Si chiar 500 la periferie ar fi un pret bun, eu am apartamentele in zona victoriei si iau doar 900 pe luna. plm !!! Ar trebui sa fie 1500 !!

  45. Damn, nu-mi merge edit-ul. La 300 stiu pe cineva prin zona Iancului, complet mobilat, masina de spalat, frigider, tv … nu are net tras.

  46. #46

    Iti dau cel mai bun si practic sfat : da tu un anunt in az sau anuntul telefonic “caut sa inchiriez pentru mine si sotia mea un apartament cu 2 camere/garsoniera in zona X ofer maxim XXX ” . or sa te sune multi proprietari care fug de pustani teribilisti si agentii imobiliare.
    La mine a functionat mereu.

  47. E buna si varianta lui maniak insa ai mai putea sa dai niste printuri cu oferta+conditiile tale si sa le lasi la blocurile din zona unde vrei sa te muti. Sau sa vezi cand e zi de platit intretinerea si sa vorbesti direct cu administratorul; in general stie cam ce e liber in bloc, cine vrea sa inchirieze.
    Acum insa, 400 de euro 2 camere nu e mult insa depinde si de zona. Am prieteni care dau 300 de euro in Drumul Taberei pe o garsoniera confort 2…..Ca nah, altceva nu au gasit. Si crede-ma, ca au cautat si ei, am cautat si noi. Proprietarul e rege in casa lui, desi poate fi un idiot notoriu si sa piarda bani, tot tinandu-le isonul agentilor imobiliari.

  48. @jeaiz
    mai ai afirmatii din astea profunde gen “casa ar trebui sa valoreze exact atat cat face” ? ca sa stiu sa-mi scot carnetelul si sa iau notite, intotdeauna mi-am dorit sa invat de la cei mai buni …

  49. #49

    Vad ca sunt si unii putin dusi pe aici…Atata timp cat eu am stat intr-o garsoniera in Dr. Taberei ce imi asigura un minim de comfort si plateam 2 mil pe luna si acum platesc 350 euro pe un apartament cu 2 camere in 34,decomandat, cf.1,contorizat si toate cele ( si mie se pare mult. se putea mai bine ) cum vi se pare voua 500 sau 900 putin ? Atata timp cat apartamentul nu are un chinez sa ma stearga la c** , sa imi faca pantofii dimineata, sa puna/stranga masa,duca gunoiu nu vad pentru ce sa dau banii aia…ca sunt unii prosti si dau ca sunt altii cretini si cer , never! Stiu foarte multi prieteni care platesc foarte putin chirie in bucuresti, preturile astea sunt inventate!
    La fel cum imi cerea una pe un jeg de apartament pe Valea Oltului,la ultimul etaj, fara imbunatatiri, praf juma de metru , ultima dugheana 400 euro in avans pe 4 luni plus garantie = marsh!
    @Arhi : da-i anunt tu sau vb cu un administrator de bloc, o sa vezi!

  50. #50

    maniak, relax, ca doar nu sunt tampit sa dau atat. E lumea plina de fraieri, nu e vina lor…

  51. arhi, problema nu e ca sunt unii fraeri care da banu, problema e ca e unii cretini (gen DKK) care crede ca preturile alea sunt normale si sustenabile. cum adica “de unde ?”. pai in bucuresti se face banu, frate, si in plus n-ati vazut cat sunt chiriile in west vancouver ? :D

  52. cand ti-am zis eu … ai zis ca sunt nebun