Cetin - De ce să stai cu chirie

De ce să stai cu chirie

O excelentă prezentare la Dragos Mănac.
Mă gândeam de mult să scriu ceva de genul ăsta, dar clar nu aş fi putut fi la fel de clar coerent.
Iar pentru cei care plătesc şi acum 800-900 de euro lunar, pentru a avea „casa lor”, care e de fapt casa băncii, o sinceră urare de emigrare rapidă.

Mulțumesc că ai citit acest articol.
Dacă vrei să susții acest site, cumpără un abonament de 3$

39 comentarii

  1. convingator
    aproape m`a convins

    cumpara cineva casa in constanta?

    Thumb up 0
  2. #2

    lasa dude, ca nu e ca la tine. el se refera la tugulanii care asa stiu de la mama, ca daca nu au casa lor nu sunt nimic pe lume. si se indatoreaza la banci si platesc 900 euro rate pe luna, ca sa stea cu chirie in casa bancii, dar sa simta ca e a lor

    Thumb up 0
  3. #3

    andu, la mine nu mai tine. si eu, si nevasta eram saraci cand ne-am casatorit:))

    Thumb up 0
  4. cand or sa apara si in romania legi care sa protejeze chiriasii (cum e prin tarile civilizate)… poate. pana atunci nu cred ca as risca asa ceva. locuiesc acum acu chirie in alta parte decat „acasa”, stiu cum e sa locuiesti cu chirie in bucuresti……. nu are NICI o legatura. in romania daca ai noroc…ok. daca nu, te poti trezi cu preaviz de 1 sapt si cu lucrurile afara. in franta daca proprietarul uita la sfarsitul contractului sa te anunte de datele noului contract (sau daca mai continuati contractul) in limitele impuse de lege (3 luni inainte) beneficiezi de prelungire instant 3 ani cu chirie aproape fixa. asa, de dragul comparatiei.
    cand vom avea legi va fi cu mult mai greu ca acum sa inchiriezi ceva (proprietarii vor avea mare grija pe cine baga inauntru, apoi trebuie sa ii si scoata) dar odata inauntru…….

    in schimb cea mai mare prostie pe care o poti face e sa iti iei casa cu imprumut in valuta……cine face asta merita sa fie impuscat in plina strada pentru inconstienta.

    Thumb up 0
  5. nu nu, cei care platesc acum 800-900 de euro luna bancii sa nu emigreze. pentru ca daca ajung sa plateasca sumele alea, inseamna ca sunt niste cretini, si n-avem nevoie de altii in plus aici, ca sunt destui deja :P

    Thumb up 0
  6. @stefan
    dar cum e atunci cand chiriasul nu plateste (poate niciodata), iar proprietarul nu`l poate da afara din locuinta decat cu un EXECUTOR in urma unei decizii judecatoresti?

    Thumb up 0
  7. micutzu, cunosti tu alta forma de executare silita alta decat cu un executor judecatoresc ? daca da, lumineaza-ne si pe noi …… nu de alta, dar pana si la "prostii" de canadieni, chiar daca nu platesti, tot NUMAI cu executor si cu politie te poate scoate din casa. asta ca sa nu mai credeti ca landlorzii sunt dumnezeu pe pamant. ai ales sa faci afaceri din chirii, joci dupa reguli.punct.
    ps : daca vrei sa faci pe jmekeru iti mai incasezi si o amenda de 5000 de coco scurt si la obiect .. "The penalty for removing a tenant without a Writ of Possession is a fine of up to five thousand dollars payable to the Supreme Court plus costs incurred by the tenant for the illegal eviction.". naspa rau in Canada, nu ?
    pentru aprofundare : http://apartmentguide.ca/advice/expert-advice.asp?q=733&sub=265

    Thumb up 0
  8. #8

    Foarte bun articolul. :)

    Thumb up 0
  9. #9

    s`a uitat un avantaj cand iti CUMPERI casa; vei oferi un plus financiar copiilor tai; mie mi se pare un argumet foarte bun pt. ca ma gandesc si la situatia asta deoarece eu unul ma simt f. bine cand stiu caam un apartament asigurat pe care la o vreme de nevoie il pot vine pe o garsoniera de exemplu si ma simt “mai rau” cand ma gandesc ca alte cunostine de o varsta cu mine au cate 3 apartamente asigurate – pt ca au avut bunicii la oras…

    Thumb up 0
  10. #10

    unu, te asigur ca pe perioada creditului nu poti sa vinzi apartamentul. iar copiii tai nu sunt asigurati cu nimic, decat cu o datorie de 900€, PENTRU CA NU E CASA TA.

    Thumb up 0
  11. #11

    da o platesc pana la urma. Intr`un fel sau altul si os a fie casa mea. +ca acel credit il faci cand ai cat de cat o siguranta in vebnit evident; ca nu te arunci asa la cumparaturi din astea.

    Thumb up 0
  12. #12

    Eu am casa cu credit de la banca, dar este a mea si …..nu platesc decat 210E pe luna.Si nu, nu e garsoniera, e o casa cu teren.E drept ca am avut avans mai mare, iar perioada e de 25 de ani, dar copii mei or sa aiba ce imparti.E un punct de plecare.
    Cu stima!

    Thumb up 0
  13. #13

    unu, te anunt ca la sfarsitul perioadei de plata o sa ai in jur de 60 de ani. asa ca sintagma „o platesc pana la urma” este foarte adevarata. si atunci vei fi fericitul posesor al unui apartament vechi de cel putin 30 de ani, asta daca cumperi o casa noua. daca cumperi un apartament ca al soacra-mii, vechi de 30, e putin mai vechi.
    iar in perioada asta tu tot stai cu chirie. platesti chirie bancii.

    Thumb up 0
  14. #14

    da, asta e alta treaba, cu copiii care „vor avea ce sa imparta”. moartea romanilo, sa aiba copiii mei o casa. brendy, daca o sa ai 3 copii, sau 4, ce o sa imparta, cate o usa? sau vor vrea copiii ca peste 30-40 de ani cand dai coltul, sa stea intr-o casa veche de 50 de ani?
    asta ne omoara, cacaturile astea impuse de comunitate. visul oricarui roman este sa fie proprietar de cutie de chibrite. neaparat central.

    Thumb up 0
  15. #15

    Arhi tu cat ai stat in chirie?

    Thumb up 0
  16. #16

    mai nushc e sa zic auma.. eu unul stau intr`un facut in 1965-70 nush excact; In iasi, blocuri facute de rusi pt cei de la Antibiotice; eh, un apartament de asta se vinde cu peste 100.000 de euro si sunt bucuros ca ai mei l`au camparat cand l`au cumparat si acum am o cuite de chibrituri de asta pe care o pot vinde in caz de nevioe pe suma destul de buna; precizez ca, desi vechi sunt printre putinele apartamente care sunt sigure dpv seismic si asta pe ca peretii au o grosime cam de 50 cm; si nu sunt facuti din semifabricate sau mai stiu eu ce; oricum ideea e ca n`au treaba cu bulina. Oricum ai si tu o oarecare dreptate in privinta cu mentalitatea… subiectule inca discutabil zci eu :)

    Thumb up 0
  17. #17

    vreo 3 ani, momentan prestez la soacra-mea, dar intentionez sa ma mut cu chirie iarasi

    Thumb up 0
  18. #18

    unu, adevarul e undeva la mijloc. nici drastic ca mine nu e corect. ideea e ca pana nu incepe dezvotarea pr orizontala a constructiilor, extinderea oraselor catre periferie, pana nu apar creditele ipotecare cu dobanzi rezonabile, noi o sa discutamd egeaba

    Thumb up 0
  19. #19

    ai stat ceva.

    eu nu am stat in chirie. am locuit cu parintii pana mi-am cumparat (cu credit evident) un apartament.

    Din ce am vazut in jur chiria nu imi pare o solutie pentru mine… prea multa neseriozitate din partea proprietarilor: creste chiria ca asa e piata la fiecare 3-4 luni sau te trezesti cu el in casa cu potentiali cumparatori, ca vrea sa vanda :-)

    In articolul lui Dragos apare ca avantaj pro chirie posibilitatea de a fi mai mobil, sa te poti muta cand vrei. S-ar putea sa fii mai mobil decat ti-ai dori.

    Din pacate pana nu vom avea niste legi care sa apere drepturile chiriasului nu consider statul in chirie ca solutie viabila.

    Si sa nu uit: in general rromanul daca nu-si poate permite ceva atunci acel ceva sigur e naspa si i-ar creea prea multe probleme. Si aici intra apartamente, case, masini, femei.

    Apropos: din punct de vedere strict financiar tu impreuna cu sotia ta sunteti solvabili pentru a putea cumpara in rate un apartament??? Da sau NU? Si te rog sa fii sincer.

    Eu unul am fost solvabil anul trecut cand l-am si cumparat (dau cam 550 EURO / luna). La momentul actual nu mai sunt solvabil: au crescut atat preturile apartamentelor cam cu 30-40 000 dar a crescut si euro, iar eu am salariul in ron.

    Thumb up 0
  20. #20

    nu stiu daca sunt solvabil. veniturile noastre ating cam 1500€.

    Thumb up 0
  21. #21

    Daca ai bani de avans intre 15 – 25 % functie de banca + inca vreo 5000 de euro pentru notar / agentie probabil ca poti obtine un credit de 70000 – 80000 in conditiile in care banca accepta un grad de indatorare mai mare de acei 35 %. Oricum esti la limita si nu te sfatuiesc sa te risti.

    Thumb up 0
  22. #22

    moa dude, in nici un caz nu m-as baga la asa ceva. cu 200€ pot sta cu o chirie decenta. restul de 300 pot sa ii sparg pe jocuri de xbox:))

    Thumb up 0
  23. @canadianu`
    am specificat speta: chirias supernaspa, care nu plateste de fel
    stau ca proprietar cativa ani sa reintru in apartament……
    e normal?
    problema e aceiasi: legislatia trebuie revizuita, pentru avantajul ambelor parti implicate.

    Thumb up 0
  24. #24

    Pai Arhi cu 200 de euro in Bucuresti mai inchiriezi o gasoniera nu tocmai renovata si utilata :-)

    Sper ca in Constanta sa fie altfel

    Thumb up 0
  25. ca element de referinta se considera (ca si cutuma :) ) chiria ca reprezentand valoarea cladirii impartita la 10 ani
    dar la preturile actuale, nu stiu daca se mai respecta „procedura” pentru ca nu cred ca ar suporta piata nivelul asta de chirie

    Thumb up 0
  26. #26

    moa, in cosntanta cu 250 iei o garsoniera mistocuta.

    Thumb up 0
  27. #27

    Aici e inca o diferenta: eu platesc 550 pentru un apartament de 3 camere 80 mp.

    Cam cat crezi ca e o chirie pentru un asemenea apartament?
    In Bucuresti este undeva pe 450-500

    Sau macar pentru unul de 2 camere, ca daca vrei si macar un copil ca te vad familist … garsoniera nu mai e o solutie.

    Thumb up 0
  28. #28

    asta e INCA unul din motivele pentru care nu m-as mai muta in bucuresti

    Thumb up 0
  29. #29

    Iti dau copy-paste unui comentariu de acolo ce reflecta exact parerea mea despre chirie:

    "uiti ceva esential: relatiile dintre chiriasi si proprietari in Romania.

    am schimbat multi proprietari, doar cu unul singur am avut un contract scris. Din cite stiu eu, contractul e considerat sport periculos in Romania, pur si simplu nu vor. De aici, un hazard total. citeva intimplari reale:
    – proprietar care creste chiria in fiecare luna, ca a citit el in ziare ca s-a miscat piata.
    – proprietar care isi baga nasu in bucatarie si e nemultumit ca nu e sters praful, nevasta face criza de nervi, deci ne mutam, deci o luna pierduta.
    – proprietar care nu e de gasit cind e de reparat ceva (cu teava sparta, trebuie sa platesti tu, nu?)
    – proprietar care refuza sa bage cablu TV, in ideea ca `ce, stau eu acolo?!`
    – administrator care te ameninta ca iti baga vizitatorii la intretinere, ca `va stiu eu pe voi chiriasii`
    – administrator care iti suna la usa si iti spune ca trebuie sa controleze cine e in casa, ca a vorbit cu proprietarul si s-au inteles.

    stiu, voi cei care stati cu parintii imi veti spune ca nu se poate asa ceva, ca nu e acceptabil. va doresc sa nu dati cu nasu in realitate. e drept, am avut si o situatie de inchiriere prin firma, cu contract. Ceva mai clara situatia, stateam bine. Pina cind firma a decis ca e mai rentabil sa vinda apartamentul. apuca-te si cauta iar, muta-te, agita-te, bla-bla.

    Altfel, de cind mi-am luat casa sint absolut linistit. Chiar si in conditiile de costuri expuse in articol, cred ca aceasta liniste ar fi meritat. Doar simpla idee ca poti sa spui oricui: da-te in ma-ta, sint proprietar (dupa ani de viata de chiarias haituit) face toti banii.

    insa, in situatia mea, rata la casa e sub chiria pe care as plati-o pentru zona respectiva. in plus, daca vreau sa vind trebuie doar sa gasesc pe cineva care sa preia contractul. e ceva mai complicat, dar se poate, nu e chiar o calatorie pe luna. deci nu sint legat de glie. In concluzie: liniste + siguranta ca avantaje fata de situatia ta"

    In conditiile in care rata mea la banca e 350 euro pe un apartament cu 3 camere, iar chiria pe acelasi tip de apartament in zona mea e 400 euro (nemobilat), care crezi ca e alegerea buna? Vorbesc de un credit pe 20 ani, adica voi avea CASA MEA inainte de a implini 50 de ani. Si voi avea si ce sa las copiilor (casa, nu rate :D)

    Thumb up 0
  30. #30

    revin la faza cu „lasatul copiilor”. exact asta avea si mama in cap, sa „ne lase o casa”. suntem 3 copii, fiecare are familia lui, iar acolo e un apartament 2 camere confort 2.
    ce o sa imi lase mie mama mai exact?

    Thumb up 0
  31. #31

    Pai Arhi iti spun eu ce iti lasa:
    1/3 dintr-un apartament de 2 camere confort 2.

    Un asemenea apartament la ora actuala pe piata este undeva peste 70000 euroi.

    Scazi 10000 diveste taxe, impozite si cheltuieli si ramai cu 20000 pentru fiecare frate.

    Putin, foarte putin. ;-)

    Thumb up 0
  32. #32

    da, m-am scos. sa presupunem ca pentru acest apartament ar fi platit 30 de ani o rata hiperbolica.
    merita toata truda si stresul, astia 20 000 pe care i-as primi eu? ma indoiesc la modul pro-fund

    Thumb up 0
  33. #33

    Nu te-ai scos, dar 20000 nu reprezinta nimic asa cum aratai tu in comentariul de mai sus. gandeste-te ca tocmai ti-a platit mama ta chiria pe urmatoarele 80-100 de luni.
    Cand vei avea un copil o sa vrei sa stai tot in garsoniera?

    uite 2 avantaje ale ratei fata de chirie:
    1. Rata la un apartament nu creste; ramane aceeasi pentru toata perioada de creditare.
    Chiria in schimb va creste continuu. Eu estimez ca peste 10-15 ani chiria pentru un apartament de 3 camere va depasi usor 1000-1200 euro
    2. undeva intre 55-60 de ani vei inceta sa mai platesti rate.
    Chirie platesti pana mori.
    Speranta de viata este unveva pe la 70 de ani pentru barbati.. deci conform statisticilor alegand chiria platesti in plus inca 10-15 ani

    Thumb up 0
  34. Eu platesc 150 eur rata la un ap in CT pe care din fericire l-am luat cu 28600 in dec 2005 (si pe care nu vreau sa-l vand), dar stau in buc si platesc 850 lei chirie. Sa ma inham la inca un ipotecar la ora asta cu >800 eur pe luna (unde mai pui ca bani de avans nu am), sincer imi e groaza. Prefer sa platesc chirie 1/2 din din banii astia si sa imi cumar o masina ca sa avem cu ce ne muta noi si bagajele.

    Planul e sa ma intorc inapoi in CT peste vreo 4 ani. Sa plec lasand niste rate de-ampulea prin buc nu e o optiune… basca zvonuri din ce in ce mai dese cu bula care sta sa pushte. Ca o fi maine sau peste 10 ani… tot in gura o iei.

    Thumb up 0
  35. #35

    Se pare ca nu intelegi sau nu vrei sa intelegi.In cazul meu rata la banca (apropos se poate vinde f.bine, nu e o tragedie, nu banca e proprietara) e 210E, chiria ar fi fost 550/600E ( la un apartament cu 2 camere) si atunci despre ce vorbim?!!!
    Cat priveste gandirea comunista, etichetele astea sunt perimate, am copii si au sa imparta nu un apartament amarat, ci o casa+teren (care in Bucuresti inseamna ceva).

    Thumb up 0
  36. Chiar nu se merita sa dau 800-900 de euroi "sa am casa mea". Dar nici 600 "sa am" casa altuia. Mai bine aleg ultima varianta: emigrez. Uite, am gasit in Tampa, Florida casa de 400 mp cu 3 dormitoare, 2 bai si garaj, construita in 2004. 120.000$. Da, am inceput sa ma uit pe site-urile agentiilor imobiliare din State. Ca sa-mi fac singe rau, nu de altceva. A, si sa am motive de a injura imobiliarii de la noi… ;)

    Thumb up 0
  37. am avut bafta sa merg in state o sapt si de asemenea sa merg in casa cuiva. era o casa micuta, din lemn la marginea padurii (tot pe undeva pe la 3 dormitoare, dar fara sa numaram living si dinning room (-:), asa cum sper sa am si eu una in .ro intr-o buna zi…vise. simplitate, simt practic si confort este tot ce pot spune despre acea casa. si intradevar, preturi undeva de la 100-150K.

    Thumb up 0
  38. nu prea poti sa stai cu chirie daca ai un salariu mediu.
    normal ca te doare la buci cand iti permiti.
    trillu li lu crocodilu’

    Thumb up 0